моя мама с отцом не живут более20 лет но развелись 5 лет назад за это время она купила сама себе студию (до развода) сейчас хочет ее продать боится что отец потребует долю . В ее случае трехлетний срок применим или нет?
Здравствуйте, Оксана!
Существует правило — все, что куплено в браке, считается совместным имуществом независимо от того, на кого из супругов это имущество оформлено.
А вот дальше надо смотреть, что за деньги использованы при покупке. Если это подаренные или унаследованные деньги либо деньги, вырученные от продажи подаренного или унаследованного имущества, — купленная недвижимость считается личным имуществом супруга и разделу не подлежит.
3 года считаются не от даты развода, а от даты, когда второму супруг стало известно о нарушении его права.
Например, супруг, на которого записана квартира, без согласия второго супруга продает их совместное имущество, и этот супруг узнает об этом. Вот с момента, когда ему стало известно, срок и идет
Трехлетний срок в данном случае не применяется. В вашем случае, если родители на момент расторжения брака совместно не проживали и не вели совместное хозяйство, то считается, что имущество купленное хотя и в браке, но не на совместные деньги, признается имуществом того, кто его купил.
Ст. 38 СК РФ ч. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Оксана, здравствуйте!
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Оксана, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
