Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества после развода, если ипотечная квартира оформлена в долях
Здравствуйте. Подскажите пожайлуста: моя сестра недавно развелась,но при оформлении развода вопрос о разделе имущества не озвучивался. На данный момент она хочет подать на раздел что для жтого надо? В наличии имеется квартира приобретенная по ипотеке и каждому члену семьи выделенна равноправная доля, включая детей( детей двое- несовершеннолетние), также есть машина, но до заключения брака машина уже была, в процессе семейной жизни старый авто продали и приобрели новый с доплатой. Может она предентовать на машину??? И если муж откажется от денежной компенсации стоимость своей доли в кв или компенсировать доли жены и детей, а захочет жить на своих кв.метрах, что делать? (Совместнное проживание исключенно и продажа третьим лицам своей доли тоже, ни кто не купит половину квартиры)
Может она предентовать на машину??? И если муж откажется от денежной компенсации стоимость своей доли в кв или компенсировать доли жены и детей, а захочет жить на своих кв.метрах, что делать? (Совместнное проживание исключенно и продажа третьим лицам своей доли тоже, ни кто не купит половину квартиры)
Добрый день, на раздел машины она сможет претендовать, а вот принудить его выселиться из квартиры или поменять его долю на деньги она не сможет, даже в судебном порядке, только договариваться с ним ейнужно, так как даже на размен этой квартиры нужно его согласие, у них равные права на неё.
Елена, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Елена, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!