Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снижение процентной ставки по ипотеке после рождения второго ребенка
добрый день. мне нужна консультация по снижению ипотечной ставки до 6 ℅за рождение 2 ребенка.
Добрый день, Татьяна.
добрый день. мне нужна консультация по снижению ипотечной ставки до 6 ℅за рождение 2 ребенка.Татьяна
С 01 января 2018 года действует программа льготного жилищного кредитования семей с двумя детьми и более. Такие семьи могут получить ипотеку на льготных условиях — под 6% годовых или рефинансировать уже существующую ипотеку при наличии ряда условий с помощью государственной субсидии.
Что именно Вас интересует? Вопрос достаточно обширный. За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением.
Татьяна, здравствуйте!
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
В Вашем случае снижение процентной ставки до 6% по уже взятому ипотечному кредиту может быть предусмотрено при наличии следующих обстоятельств:
1) кредит взят на покупку первичного жилья (ДДУ);
2) ребенок родился после 01.01.2018 г.;
3) кредит предоставлен юридическим лицом.
Правда, в последнее время даже при соблюдении всех перечисленных условий некоторые банки отказывают в уменьшении размера процентной ставки. В этом случае есть смысл обжаловать отказ в судебном порядке.
Всего доброго!