Долгосрочная аренда земли

Здравствуйте! После смерти бабушки мои дети (1 ребенок совершеннолетний, другой - несовершеннолетний)наследовали квартиру в двухквартирном доме (имеется свидетельство на право собственности). Имеется договор долгосрочной аренды земли (арендатор - бабушка), на которой находится эта половина дома. Вопросы: 1. Возможно ли переоформить договор долгосроной аренды на них и каким образом (процедура переоформления)? 2. Регистрируется ли такой договор в регистрационной палате (договор не был зарегистрирован)? 3. Возможно ли перевести этот участок земли в собственность? Спасибо.

30 августа 2013, 21:22, Светлана, г. Киров

Тамара Филатова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Светлана!

В соответствии со ст.617 ГК РФ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

То есть, если Ваши дети являются наследниками арендатора зем. уч., то все права и обязанности по договору переходят к ним. Для этого следует обратиться к собственнику зем. уч.(в Администрацию) и оформить дополнительное соглашение к Договору.

Необходимость регистрации определяется в зависимости от даты заключения договора и срока аренды.

Смогу Вас проконсультировать относительно приобретения зем. уч. в собственность.

С уважением Ф. Тамара

30 августа 2013, 23:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте, как можно продать землю которая находится в аренде сроком на двадцать лет?

Здравствуйте , как можно продать землю которая находится в аренде сроком на двадцать лет?

15 февраля, 18:20, вопрос №4859120, Артур, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка

Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!

15 февраля, 17:41, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ, что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении

Летом прошлого года был заключен договор аренды на коммерческое помещение на тот момент ещё со строящемся торговым центром. В процессе ожидания получения ЗОС произошли изменения в налоговых системах, маркировок и тд. К чему я пришел , что вести бизнес в данном месте после всех нововведений после нового года - нецелесообразно. Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ , что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении. Проверьте пожалуйста соглашение о расторжении которое мне прислал ТЦ , есть ли там какие-то обстоятельства, которые мне нужно внести изменения с юридической точки зрения или там все нормально

15 февраля, 16:20, вопрос №4859005, Юрий, г. Мытищи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже

Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?

14 февраля, 15:04, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что делать, если Делимобиль требует штраф 330 тысяч рублей без ДТП?

здравствуйте, мне поставили штраф в размере 330 тысяч делимобиль. я не попадала в дтп, ни ударяла машину. у них есть две фотки до моей аренды и после аренды ( все от других людей). я не знаю что делать.

14 февраля, 14:57, вопрос №4858064, вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.