Подруга постоянно проживает заграницей. В России у нее есть собственность.
В правоустанавливающих документах указан номер паспорта и адрес проживания.
Теперь подруга планирует продать собственность и ей надо оформить доверенность. НО: у нее уже новый паспорт и новое место проживания.
Как правильно оформить доверенность?
Добрый день Ольга!
Офopмить дoвepeннocть, нaxoдяcь зa гpaницeй: этo мoжнo cдeлaть чepeз кoнcульcтвo Poccии (или дpугoгo гocудapcтвa, гpaждaнинoм кoтopoгo вы являeтecь). Ha caйтe poccийcкoгo пocoльcтвa в страны нaдo нaйти пункт «кoнcульcтвo», гдe ecть cпeциaльный paздeл: нoтapиaт.
Вашей подруги нужно обратиться в консульство, точнее зайти на сайт консульства, найти фopму нужнoгo дoкумeнтa нaдo cкaчaть, зaпoлнить, oтпpaвить пo элeктpoннoй пoчтe в кoнcульcтвo и ждaть дaльнeйшиx укaзaний.
Здравствуйте. Она может удостоверить доверенность в консульстве. Ст. 26 ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»
1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;
Для оформления любого вида доверенностей необходимо личное посещение доверителем консульского отдела. Консул удостоверяет личность доверителя (личность граждан Российской Федерации удостоверяется исключительно на основании действительного российского загранпаспорта или внутреннего паспорта), а также проверяет его (ее) дееспособность.
Добрый день, Ольга.
Доверенность граждан проживающих за границей оформляется в консульском учреждении РФ. Присутствие представителя при этом не обязательно.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
Статья 38. Нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации
Должностные лица консульских учреждений Российской Федерации совершают следующие нотариальные действия:
1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;
В доверенности также предусмотрите право на внесение изменений в ЕГРН.
Никто из троих ответивших, похоже не прочитал вопрос:
Как ПРАВИЛЬНО оформить доверенность на продажу собственности, если в правоустанавливающих документах старый паспорт, а теперь у человека новый.
Я же указал — «предусмотрите право на внесение изменений в ЕГРН.» Если понадобится вносить изменения в реестр недвижимости относительно нового паспорта, представитель сможет сделать это по доверенности.
Спасибо
Отвечая на Ваш вопрос в минусе. Прошу внимательно посмотреть ответ. Какие у неё были данные в документах — это сейчас не столь уже важно. Консул изучит документы, удостоверится в том, что данное лицо, которое указано в паспорте и которое перед ним — это одно и тоже лицо, посмотрит какие у вашей подруги до этого были документы и спокойно выдает доверенность. Иначе просто никак. Вам всё равно идти к консулу, иного выхода нет в принципе. Просто взять и написать доверенность подруга всё равно не сможет, она не будет иметь юридической силы.
Возможно, мне следует дополнить вопрос:
Если в доверенности, которую подруга оформит в Америке, будет указан ее новый паспорт и место проживания, которое не совпадает с паспортом и местом проживания, указанными в правоустанавливающих документах, не будет ли препятствий к регистрации сделки в росреестре?