Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить налоговый вычет при приобретении квартиры в ипотеку?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить документы, для получения налогового вычета. В прошлом году мы купили квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры составила 2730000 рублей. При оформлении ипотеки первоначальный взнос составил 800000, итого банку мы стали должны 1930000. Далее погасили часть долга материнским капиталом, что-то около 450000.
Жена не работает, но квартира оформлена в совместную собственность, т.к. пользовались материнским капиталом. Теперь вопрос: как правильно распределить вычет в заявлении, чтобы я мог получить максимальную сумму?
Информацию по ипотеке привёл для того, чтобы вы могли подсказать мне как оформить вычет по процентам
День добрый. Если квартира оформлена в общую совместную стоимость (без выделения долей), тогда сумма полагающегося Вам налогового вычета — 260,0 т.р. (выплаченные Вами налоги со стоимости в 2,0 млн. рублей).
Ничего тогда делить необходимости нет.
Если квартира все же разделена на доли, тогда доля пропорциональна ее стоимости.
При этом необходимо понимать, что сумму маткапитала необходимо будет вычесть, поскольку это бюджетные средства, полученные Вами безвозмездно.
Жена не работает, но квартира оформлена в совместную собственность, т.к. пользовались материнским капиталом. Теперь вопрос: как правильно распределить вычет в заявлении, чтобы я мог получить максимальную сумму?
Информацию по ипотеке привёл для того, чтобы вы могли подсказать мне как оформить вычет по процентам
Дмитрий
Дмитрий, добрый день! Максимальную суммы которую Вы можете получить в связи с приобретением данной квартиры составит разница между ее ценой и средствами материнского капитала. Остальное можно перераспределить по соглашению между супругами при этом один из супругов не может получить вычет более 2 млн. Отдельно возможно получение вычета по фактически уплаченным процентам по целевому кредиту
Я правильно вас понял, что не смотря на то, что квартира оформлена в общую совместную стоимость, я имею право получить свои 13% от 2 миллионов без заявления о распределении имущественного вычета?
А когда жена трудоустроится она также сможет получить ту же самую сумму на эту же квартиру?
Если всё так, то заявления о распределении имущественного вычета не нужно прикреплять к декларации 3-НДФЛ, а дату соответствующего заявления на сайте налоговой просто оставить невыбранной
Немного поправлю сам себя. Я понял, что с этой квартиры можно получить в сумме всего 13% от стоимости, т.е. 13% от 2 миллионов получаю я, а 13% от ставшейся части может получить жена.
Единственное, что мне не понятно, нужно ли всё-таки писать заявление о распределении имущественного налогового вычета и если да, то как его поделить 2000000 + остаток или 2000000 + 0, т.к. жена не работает и не платит налоги