Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узаконить землю под домом и участок вокруг дома?
Помогите, пожалуйста, распутать клубок. У меня с сестрой есть квартира (расположена в одноэтажном доме, разделенном на 4 части) в небольшом поселке. Квартира приватизирована. Из документов у нас есть: постановление Администрации поселка о приватизации от 30.11.2001 г и 2 свидетельства (на меня и сестру) о государственной регистрации права от 21.12.2001 г. У нас и других соседей есть приусадебный участок, огороженный забором.Дома нашего на кадастровой карте нет.Наша квартира приватизирована, а вот на землю документов никаких нет. В связи с этим 15 лет назад ушлые соседи самовольно сняли и перенесли наш забор, а на ранее нашей территории поставили гараж вплотную. Мы сироты и 15 лет назад испугались вступать с соседями в конфликт и молча проглотили все это. По-мимо всего прочего на нашей территории стоит еще один гараж гараж, который нам не принадлежит (бабушка подарила землю родственникам, а они построили гараж и продали его). Мы хотим узаконить землю. С чего нам начать? Получится ли получить нашу землю бесплатно? Можно ли вернуть ранее захваченную территорию? Могут ли чужие постройки - гаражи на нашей территории помешать узаконить землю? Очень прошу помощи!
Уважаемая Олеся!
Согласно закона о введение в действие ЖК РФ
Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 3 ст. 16 признана частично не соответствующей Конституции РФ (Постановление КС РФ от 28.05.2010 N 12-П).
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В вашем случае скорее всего сформируют участок под всем домом с учетом огородов, а дальше придется договариваться о порядке пользования огородом. Разделить каждому вряд ли получится, но надо смотреть план участка и документы по планировки территорий. Удачи Вам. Будут вопросы пишите.
Здравствуйте Олеся,, то что Вы описали не дает полной картины, постановление администрации нужно почитать, земля не приватизирована, но бабушка подарила земельный участок родственникам -вы уж как-то определитесь , кроме этого нужно какое-то графическое изображение, поэтому Вам нужно уточнить
Земле и дому на ней уже около 70 лет.В то время, когда бабушка решила подарить кусок земли под гараж, а это было лет 30-40 назад, никто и не думал о приватизации.
Олеся я не вижу постановления и свидетельства и какой-нибудь план земельного участка