Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы сохранить квартиру в данном случае?
Здравствуйте. Квартира в равных долях принадлежала моей маме и её сожителю. При жизни мамы он был лежачим, а когда и мама заболела мы забрали их к себе в дом, ухаживать за ними. Мама умерла 2 года назад. Ее сожитель живет у нас, мы за ним ухаживаем, он стал недееспособным. В их квартире сейчас живет и делает ремонт мой сын. В последнее время стал звонить брат маминого сожителя, попросил позвонить если что.
Здравствуйте, Алёна! Если при жизни сожитель Вашей мамы не распорядится своей долей, после его смерти имущество перейдёт по наследству его наледникам по закону, к числу которых при отсутствии наследников первой очереди, к которым согласно ст. 1142 ГК РФ относятся дети. родители, супруги наследоателя, относится и брат. Смутила Ваша фраза
он стал недееспособным.
Вы имеете в виду физическое состояние либо по своему психическому состоянию он не может осознавать характер своих действий и руководить ими?
Можно порекомендовать либо оформить договор дарения доли, либо оформить завещание. И то, и другое должно быть удостоверено нотариально. Если мыслительная деятельность человека пострадала в результате болезни, нотариус может не удостоверить сделку. В случае заключения договора дарения придётся уплачивать налог, поскольку близкими родственниками Вы не являетесь. По завещанию имущество поступит в наследственную массу и нужно будет оформлять наследство.
В вашем случае поможет рента с пожизненым иждивением на вашего сына. И другие родственники ее не смогут оспоривать, так как это двухстороняя сделка.