Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хотим продать земельный участок. Документы на собственность участка есть, но они старого образца. Также на участке есть дом, но в собственность его не оформляли. Можем ли мы продать участок с домом, не оформляя дом в собственность?
Здравствуйте, Марина. Договор купли-продажи как земельного участка так и дома подлежит обязательной государственной регистрации в отделах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии как объект недвижимого имущества. Только с момента такой регистрации переходит право собственности на недвижимое имущества. В вашей ситуации необходимо поставить объекты на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если на земельный участок есть документы то с ними и с заявлением необходимо обратиться в отдел Росреестра. По дому к Вам вопрос: почему не зарегистрирован ?
Добрый день! Участок оформлен на отца, про дом, если честно, даже как-то не думали. Не было надобности в продаже.
По земельному участку: его нужно поставит. На кадастровый учет, затем получить свидетельство о праве собственности, только после этого сделка купли-продажи может быть зарегистрирована. При отсутствии гос.регистрации вам его будет не продать, так как невозможно будет зарегистрировать переход права собственности, а следовательно у покупателя оно не возникнет. По дому необходимо смотреть документы, я так понимаю Вы его построили без разрешения? Если так, то вначале необходимо признать на него право собственности за Вами, решение суда в данном случае будет являться основанием для его регистрации в ЕГРП. Затем Вы сможете его продать. Если остались вопросы — пишите в чат объясню более подробно алгоритм действий. Если Вам помогла эта информация просьба его оценить.