Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры?

Добрый день!

Вопрос по налогу на прибыль.

В 2016 г куплена квартира за 1 млн.руб. Планируем ее продать в 2018 г., кадастровая стоимость составит 5,5 млн. В настоящее время 3/4 доли у жены и 1/4 доли у мужа. Сейчас будем заниматься выделением долей для двух детей.

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры (если можно, то на примере)? Действует ли налоговая льгота в 1 млн.руб. для детей и неработающей жены (если продавать квартиру по долям)?

07 апреля 2018, 07:12, Антон, г. Санкт-Петербург

В 2016 г куплена квартира за 1 млн.руб. Планируем ее продать в 2018 г., кадастровая стоимость составит 5,5 млн. В настоящее время 3/4 доли у жены и 1/4 доли у мужа. Сейчас будем заниматься выделением долей для двух детей.

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры (если можно, то на примере)? Действует ли налоговая льгота в 1 млн.руб. для детей и неработающей жены (если продавать квартиру по долям)?
Антон

Антон, добрый день! В данном случае при такой кадастровой стоимости налогооблагаемая база при продаже составит около 40 млн. (70% от КС). Налоговый вычет при продаже квартиры в 1 млн. действует для всех — на него уменьшается налогооблагаемый доход. Но если квартира продается по одному договору он делиться пропорционально долям в праве. Налог также можно уменьшить купив в том же налоговом периоде жилое помещение если это не ДДУ (по нему право на вычет возникнет с даты подписания акта ПП) либо заявив вычет на покупку жилья в отношении продаваемой квартиры если там помимо МК были собственные средства

07 апреля 2018, 09:05

Похожие вопросы

686 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки

Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.

Вчера в 13:17, вопрос №4106445, Вадим Вадим, г. Санкт-Петербург

16 ответов

Налоговое право

Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего

Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так? Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.

Вчера в 12:28, вопрос №4106325, Артем, пгт. Белогорск

2 ответа

Семейное право

При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе, взяв с него нужные документы

Добрый день! Квартира куплена в браке в ипотеку. Выплачивается только один год. Оформлено всё на супругу.Долей нет,договора купли-продажи нет(этап строительства),супруг не является ни поручителем ни созаемщиком.Был пол года назад развод. При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе,взяв с него нужные документы,чтобы он не претендовал на имущество.Как он говорит,она ему не нужна,и я могу распоряжаться ей как хочу,но хочется обезопасить себя от лишних проблем и трат.

Вчера в 11:31, вопрос №4106259, Юлия, г. Пенза

2 ответа

Недвижимость

Нужно оформлять доверенность на кого-то, кто будет заниматься продажей квартиры?

Здравствуйте. Бабушке 87 лет, в собственности у нее единственное жилье, но она в нем не живет. Квартира завещана внучке. Может ли бабушка продать эту квартиру и как, если ходить не может совсем? Нужно оформлять доверенность на кого-то, кто будет заниматься продажей квартиры? Как это все происходит?

02 мая, 15:42, вопрос №4105424, Евгения, г. Кемерово

1 ответ

Налоговое право

Как уменьшить налог с продажи?

Добрый день, при продаже дома с земельным участком, оформленные на одно лицо, дом в собственности около года, участок около двух, строили сами, чеков не осталось, кассовых тоже, покупали материалы по товарным и те не сохранились, на работы актов тоже нет. Как уменьшить налог с продажи? Можно ли оценить дом и с помощью отчёта об оценке, уменьшить налоговую базу при продаже дома?

02 мая, 10:08, вопрос №4104951, Иван, г. Москва

2 ответа