Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры?

Добрый день!

Вопрос по налогу на прибыль.

В 2016 г куплена квартира за 1 млн.руб. Планируем ее продать в 2018 г., кадастровая стоимость составит 5,5 млн. В настоящее время 3/4 доли у жены и 1/4 доли у мужа. Сейчас будем заниматься выделением долей для двух детей.

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры (если можно, то на примере)? Действует ли налоговая льгота в 1 млн.руб. для детей и неработающей жены (если продавать квартиру по долям)?

07 апреля 2018, 10:12, Антон, г. Санкт-Петербург

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

В 2016 г куплена квартира за 1 млн.руб. Планируем ее продать в 2018 г., кадастровая стоимость составит 5,5 млн. В настоящее время 3/4 доли у жены и 1/4 доли у мужа. Сейчас будем заниматься выделением долей для двух детей.

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры (если можно, то на примере)? Действует ли налоговая льгота в 1 млн.руб. для детей и неработающей жены (если продавать квартиру по долям)?
Антон

Антон, добрый день! В данном случае при такой кадастровой стоимости налогооблагаемая база при продаже составит около 40 млн. (70% от КС). Налоговый вычет при продаже квартиры в 1 млн. действует для всех — на него уменьшается налогооблагаемый доход. Но если квартира продается по одному договору он делиться пропорционально долям в праве. Налог также можно уменьшить купив в том же налоговом периоде жилое помещение если это не ДДУ (по нему право на вычет возникнет с даты подписания акта ПП) либо заявив вычет на покупку жилья в отношении продаваемой квартиры если там помимо МК были собственные средства

07 апреля 2018, 12:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.

06 июня, 19:56, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад

Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 15:23, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 14:19, вопрос №4974841, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника

Добрый день! Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника возникает необходимость оплаты налога за продажу квартиры (в случае, если срок владения менее 3х лет). Прошу подробнее разъяснить данную ситуацию: налог необходимо уплачивать с возникшего дохода, а какой тут может быть доход, если средства от реализации направляются на оплату задолженности перед банком? Можно ли в качестве доказательства отсутствия дохода предъявить в налоговую документы, подтверждающие продажу по исполнительному производству? Освободит ли это от необходимости уплаты налога.

01 июня, 14:00, вопрос №4971044, Ольга, г. Балаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?

Здравствуйте! Я участник сво,у жены умерла мама в 2024г. Жена в ступила в наследство и в 2025г.мы продали квартиру. Сейчас вызывали жену в налоговую и сказали, что надо заплатить налог за продажу квартиры. Законо это? Мы с Луганска.

30 мая, 16:44, вопрос №4969618, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.