Добрый день!Сдала дом на 2 года по договору в Ростовской области и уехали семьей в Москву.Как нам сделать правильно,чтобы не было проблем с квартирантами?Решили вернутся.
Здравствуйте, Наталья! Все Ваши правоотношения с квартирантами регулируются заключённым между Вами договором. Статья 421 ГК РФ предусматривает, что стороны свободны в заключении договора. Соответственно, если договором предусмотрено досрочное расторжение договора и определён порядок такого расторжения (допустим, предварительное уведомление за определённый срок), Вы должны выполнить условия договора, чтобы избежать проблем. Желательно, конечно, посмотреть сам договор. Если есть возможность, выложите его здесь.
Нужно посмотреть, что предусмотрено самим договором аренды о досрочном расторжении договора аренды.
Если договор аренды не содержит раздела о расторжении договора, то следует руководствоваться Гражданским кодексом РФ, который предусматривает в ч.1 ст.450 расторжение договора по соглашению сторон. При этом, если договор аренды прошел гос.регистрацию (поскольку заключался на два года), то соглашение о расторжении тоже подлежит государственной регистрации.
