Налог на продажу квартиры - налоговый нерезидент РФ

Добрый день, нужна консультация по продаже/покупке квартиры. Я являюсь налоговым нерезидентом, но есть постоянная прописка в паспорте, в проданной квартире (по доверенности) мне принадлежала 1/4, из квартиры еще не выписана, те прописка пока там. Сделка по продаже совершалась в марте. Риэлтор отрицает необходимость выпат каких либо налогов. Тем не менее я не жиу в РФ (меньше 183 дней). 1. Значит ли это, что я должна выплатить 30%? с суммы моей доли? надеюсь не с суммы всей? 2. Вырученные деньги направлены на покупку другой квартиры, в ней у меня будет 1/3 доля, покупка уже состоялась, надо ли и тут платить какой то налог? 3. Есть еще возможность оформить дарственную на моих родителей, ведь в этих квартирах я не живу, поможет ли это избежать 30% налога или уже поздно? Речь идет о продаже и последующей покупке квартиры - то есть сумма с одной направлена на другую - может ли это отменить этот налог? 4. Каким образом уплачиватеся этот налог, правильно, что я должна его буду задекларировать до 30 апреля 2018? Деньги с этого налога ушли на покупку новой квартиры, лишних таких огромных денег у меня просто нет, существует ли практика выплат по частям? сейчас я их выплатить просто не смогу, возможно ли их выплатить в один из моих последующих приездов 5. пока эта сумма не погашена, не будет ли у меня с этим проблем с пересечением границы? 6. Что вы можете посоветовать, чтобы уменьшить эту налоговую базу. Спасибо