Как оформить развод при наличии двух ипотечных квартир?

Доброго дня! Считаю, что выходом из Вашей ситуации будет заключение брачного договора, в котором Вы сможете указать, что всё имущество, оформленное на супруга — его личная собственность, оформленное на Вас — Ваша собственность. Но так как есть кредиты, при заключении брачного договора необходимо уведомить банки, так как договором Вы меняете режим совместной собственности:

ст. 41 СК РФ: 

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Добрый день, Ольга!

Вопросы расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества напрямую друг с другом не связаны. Поэтому можете просто расторгнуть брак и более ничего не делать. Для того, чтобы в дальнейшем каждому из Вас досталось конкретное имущество, Вы можете с супругом обратиться к нотариусу и составить брачный договор, в котором надо будет предусмотреть то, что в дальнейшем имущество будет оформлено на одного из супругов. При этом надо понимать, что раздел кредита без согласия банка произведен быть не может.

Семейный кодекс РФ гласит:

Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Добрый день.

Ольга, чтобы в будущем не возникло неприятных ситуаций, рекомендую заключить соглашение о разделе имущества, в котором пропишите, что квартира 1 — остается супругу, квартира 2 — остается Вам, также и про выплате ипотеки, что претензий не имеете, либо брачный договор.

Расторгнуть брак можете через ЗАГС, при расторжении брака через ЗАГС, вопрос о разделе имущества их интересовать не будет

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

ЗДравствуйте

Поскольку детей у Вас нет и оба супруга согласны на развод, то можно развестись через ЗАГС, что касаемо раздела имущества, то можете оформить соглашение о разделе имущества. Раздел имущества может быть и после развода.

Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст. 38 СК РФ
 по законам  по судебным решениям

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов (действующая редакция)

[Семейный кодекс РФ][Глава 7][Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.