в 2014 году приобрел по одному договору купли продажи садовый дом (2,8 млн руб) и зем.участок(0,2 млн руб),в 2016 году продал по отдельным договорам садовый дом(2,8 млн руб) и зем,участок (1,0 млн руб).Можно ли в моем случае применить налоговый вычет при уплате НДФЛ в 1,0 млн руб?
Здравствуйте! В вашем случае налоговый вычет 1000000 руб. можно применить на каждый проданный объект, так как продали по разным договорам.
Здравствуйте!
Как следует из статьи 220 Налогового кодекса РФ, при определении права на имущественный налоговый вычет учитывается размер всех доходов за год от продажи недвижимости, не превышающем в целом один миллион рублей.
То есть вы можете применить этот вычет только с одного объекта. Вычетом по второму объекту вам воспользоваться не разрешат.
Андрей !
ст.220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Пп. 2 п. 2 ст. 220 (в ред. ФЗ от 28.12.2017 N 436-ФЗ) распространяется на порядок учета соответствующих доходов и расходов, признанных и осуществленных с 01.01.2016.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
