8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог при продаже доли в квартире, полученной по наследству

Я получила долю в квартире по наследству. Кадастровая стоимость квартиры 2835000 руб. Две другие доли получил другой наследник. Через 1, 5 мес. квартира была продана за 3 млн. руб. Стоимость моей доли 1 млн. руб. В договоре купли-продажи прописана стоимость каждой доли квартиры с указанием собственника доли. У каждого из нас есть отдельный экземпляр договора. Пошлину на оформление договора купли-продажи мы оплатили отдельно за свой договор соразмерно стоимости продаваемых долей. Каким образом будет рассчитываться налог с продажи моей доли?

, Ольга, г. Тула
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте, Ольга!

У каждого из нас есть отдельный экземпляр договора.

Ольга

Уточните — отдельный экземпляр на КАЖДУЮ долю или у вас ОДИН  договор, в котором прописаны ТРИ доли?

Если у вас первый вариант — налог платить не надо, так как вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом (его размер как раз 1 млн. рублей).

Если у вас второе — вы получите вычет в размере 333.333 рубля, так как 1 млн. рублей будет распределен между тремя собственниками, то есть надо будет заплатить налог с суммы, превышающей этот вычет.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Тула

В одной бумаге прописаны все участники сделки, т. к. продавалась квартира одному лицу. Но нам обьяснили, что при таком оформлении по долям — это и есть отдельный договор на каждого продавца части квартиры. Ведь мы оплачивали каждый свою сумму пошлины нотариусу за оформление договора. это прописано  на бланке договора

Не уверен, что ваш договор налоговая будет рассматривать именно так, как вам сказали  у нотариуса, так как в своих разъяснениях ФНС четко говорит об отдельном договоре на долю (см., например, Письмо ФНС России от 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@)

1
0
1
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Как будет делиться квартира при разводе?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, квартира получена военнослужащему от МО. В собственности 4 человека( супруги и двое детей). Как будет делиться квартира при разводе?
, вопрос №4061794, Ирина, г. Подольск
Наследство
То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры?
У меня такой вопрос. Если один из наследников первой очереди несовершеннолетний. И в наследство входит несколько квартир. То может ли несовершеннолетний наследник отказаться от доли одной квартиры, получив большую долю другой квартиры? Спасибо за ответ.
, вопрос №4061558, Карина, г. Оренбург
Недвижимость
Отправила уведомление заказное с уведомлением о продаже долей другим дольщикам и забыла сделать опись вложения
Здравствуйте. Отправила уведомление заказное с уведомлением о продаже долей другим дольщикам и забыла сделать опись вложения. На что то это влияет?
, вопрос №4061551, Мила, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Дело в том, что в настоящее время я проживаю и прописан в Петербурге в квартире, принадлежащей родителям, холост, детей нет
Вопрос касается государственного жилищного сертификата для молодых ученых. Я работаю в СПбГУ и попадаю в категорию молодых ученых. Детали тут (https://spbu.ru/openuniversity/documents/o-predostavlenii-molodym-uchenym-socialnykh-vyplat-na-priobretenie-zhilykh). Я бы хотел подать заявления на получение сертификата. Однако, имеется трудность в том, чтобы признать меня нуждающимся, остальные критерии удовлетворяются. Дело в том, что в настоящее время я проживаю и прописан в Петербурге в квартире, принадлежащей родителям, холост, детей нет. В той квартире больше никто не прописан. Своей недвижимости в собственности не имею. Т.е. как бы нуждающийся. Однако, до 2022 года я являлся собственником 1/3 доли квартиры площадью 64 кв.м., находящейся в г. Стерлитамак республики Башкортостан. Очевидно, что работать в СПбГУ в Петербурге и проживать в Стерлитамаке не возможно (расстояние около 1.5 тыс. км). Поэтому квартира в Стерлитамаке была продана за 3 млн за ненадобностью (моя доля 1 млн). Вопрос: можно ли аргументировать, что ухудшение жилищных условий было обосновано объективными обстоятельствами: невозможность пользоваться жильем и огромная разница в стоимости жилья в Петербурге и Стерлитамаке. Так, что на вырученные деньги приобрести какое-то жилье в Петербурге невозможно. Есть ли какие-нибудь способы доказать, что я все же являюсь нуждающимся, не смотря на описанную ситуацию?
, вопрос №4061227, Артур, г. Москва
Наследство
Заявление на открытие наследства было направлено 25.08.2022г, после этого никаких действий не предпринималось, что сейчас нужно сделать что бы получить наследство?
Здравствуйте! Мне нужна помощь с получением наследства бабушки. Заявление на открытие наследства было направлено 25.08.2022г, после этого никаких действий не предпринималось, что сейчас нужно сделать что бы получить наследство?
, вопрос №4061057, Илья, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2018