Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать без свидетельства о праве собственности квартиру?

хочу продать две доли в квартире, но свидетельство у меня только на одну (но сзади указано, что я являюсь сособственником). и не сохранились договора. восстанавливать документы не могу, так как живу в другом городе. могу ли я продать эти две долина основании выписки из егрп, и какая нужна?

23 марта 2018, 12:56, Софья, г. Санкт-Петербург

выписка из ЕГРП

Алина Шульга

Юрист, г. Москва

здравствуйте да если вы собственник этих двух долей то вы можете продать их на основании выписки из ЕГРП на эту квартиру это будет достаточно.

23 марта 2018, 13:17

Софья

Клиент, г. Санкт-Петербург

даже если я не единственный собственник? и какая нужна выписка: их много разных.

24 марта 2018, 07:01

Марина Ильина

Юрист, г. Улан-Удэ

Здравствуйте, Софья!

Для государственной регистрации перехода права собственности к покупателю в Росреестре, правоустанавливающие документы (документы, на основании которых возникло право на квартиру) и свидетельство о государственной регистрации права не обязательно (поскольку права зарегистрированы в реестре и эти документы в Росреестре имеются).

Но эти документы Вам необходимо предъявить покупателю (я думаю он их в любом случае попросит). В принципе, если сделка не будет ипотечной и покупатель согласиться, то можно не восстанавливать правоустанавливающий документы, а просто запросить выписку из Единого государственного реестре недвижимости о зарегистрированных правах и показать её покупателю. выписка платная, запрашивается в офисах приема документов в Росреестр (МФЦ, Кадастровая палата)

23 марта 2018, 13:17

Похожие вопросы

Право собственности

Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка?

Земельный участок принадлежит мужу, дачный дом куплен и выплачивается кредит на него женой. Может ли муж тайно оформить свидетельство о собственности на дом на себя? Земельный участок был выделен мужу в пользование до брака, а свидетельство о собственности на землю было получено в браке. Имеет ли право жена при разделе имущества на долю этого земельного участка? Спасибо

23 апреля, 11:06, вопрос №4095373, Ирина, г. Иркутск

1 ответ

1200 ₽

Земельное право

Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Есть квартира в многоквартирном жилом доме. 4 квартиры, 3 собственника. 2 квартиры на одного собственника 54м2, моя квартира 45м2 и еще одна квартира 50м2. Земельный участок 15 соток. Как я понял из закона, пользование землей пропорционально площади квартиры разделяется м/у собственниками. Так вот сейчас один сосед хочет пристроить еще 45м2. -В таком случае у него увеличивается эта пропорциональная площадь? -Мы можем в решении собственников прописать, что он этой пристройкой не претендует на увеличение площади пользования участком? -На сколько это будет законным и действенным, если к примеру он по ом продаст эту квартиру и новый собственник скажет, что ничего не знаю? -И как обезопаситься в таком случае, не соглашаться на пристройку ? -Имею ли я приоритетное право покупки квартиры другого соседа, если он продает?

22 апреля, 16:48, вопрос №4094456, Клиент, г. Москва

4 ответа

Наследство

Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5? ) лет?

Квартира была куплена в браке в 2009 году. В 2021 году по брачному контракту муж передал права собственности на свою половину в пользу жены. При этом продолжает жить и быть зарегистрирован в этой квартире. Вопрос 1: в случае смерти жены после перехода квартиры по наследству в пользу мужа (других наследников нет) когда можно будет продать квартиру без налога, сразу или через 3 (5?) лет? Вопрос 2: если сейчас расторгнуть брачный контракт и вернуться к прежним условиям владения недвижимостью, то каковы будут условия продажи с точки налогообложения? Спасибо

22 апреля, 05:20, вопрос №4093575, Вениамин, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Я имею право на квартиру по закону?

Добрый день. Ситуация непростая. Вопрос: купили квартиру пл договору в кооперативе, на стадии котлована. В браке с 2013 года . Договор на мужа, я подписывала согласие на то, что бы ему дали членскую книжку в кооперативе. Брачный договор не заключали. Его родители дали на первоначальный взнос 1 млн. Это было в 2014 году. Далее взяли ипотеку около 700 тысяч. Переехали, жили, дом не сдавался. Прожили с ним до 2022 года. Развелись дом не сдался. Сдача была в 2023 г. Теперь самый главный вопрос. Я имею право на квартиру по закону? И какая часть. Есть совместный ребенок, прописаны были в другом месте.

21 апреля, 13:32, вопрос №4093029, Оськина Татьяна, г. Москва

1 ответ

Все

Как правильно оформить покупку квартиры если свекровь покупает

Как правильно оформить покупку квартиры, если свекровь покупает в дарственную своему сыну, но недостающую сумму на квартиру добавляет жена сына. У супругов есть ребёнок. Какие права на квартиру будут у жены сына?у ребёнка?

20 апреля, 16:59, вопрос №4092283, Маша, г. Уфа

2 ответа