Земельный пай

Доброе время суток! Имеется свидетельство о праве на участок земли сх.назначения (участок вместе с другими участками дольщиков в СПК колхоза под общим кадастровым номером). Больше никаких документов нет.Я так понимаю, что участок в натуре не выделен ? На этом сайте множество мнений юристов , что не выделенные в натуре земельные паи нельзя продавать и т.п. Однако у нас они продаются,свидетельства переписываются на новых владельцев в Регпалате (службе кадастра и картограии..). Это что незаконно?

Спасибо заранее за ответ