Каким образом "заставить" Сбербанк исключить из текста Дополнительного соглашения к кредитному договору, невыгодный для меня пункт?

Question

В рамках кредитного ипотечного договора со Сбербанкам, я подал заявку на реструктуризацию кредита. Сбербанк удовлетворил мою просьбу и предложил подписать Дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором присутствует пункт, который меня категорически не устраивает. О том, что В случае неисполнения Заемщиком обязательств Кредитор имеет право взыскать задолженность в бесспорном порядке по исполнительной подписи нотариуса (без обращения в суд) и взыскать все расходы связанные с этим. ( см. файл ) При этом в самом Кредитном договоре права по взысканию не такие суровые (см. файл) Я готов подписать доп соглашение по реструктуризации, но без пункта по взысканию задолженности без суда. Сотрудник банка мне ответил стандартно, что это типовая форма соглашения и изменению не подлежит. Сбербанк может предоставить условия по реструктуризации ипотечного кредита, только при выполнении всех условий, описанных в дополнительном соглашении. Интуитивно, я понимаю, что банк не прав, навязывая мне дополнительные условия, о которых я не просил, Но как убедить в этом Сбербанк?

Валентина Козянко · Answer

Доброе утро, Вадим. Реструктуризация предоставляется по желанию банка, соответственно он вам может отказать и договор будет действовать на старых условиях. Фактически банк идет вам навстречу, вы подали заявку на реструктуризацию, банк мог и отказать, но «удовлетворил» вашу просьбу, как вы понимаете. Соответственно далее вы должны договорится об условиях нового дополнительного соглашения, действует свобода договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ: 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) . Если договорится не удается, то заставить банк поменять условия, так как они станут выгодными вам, нельзя. Еще раз повторюсь, банк мог просто отказать в реструктуризации, если она не предусмотрена в качестве обязательного условия в кредитном договоре, но тем не менее пошел навстречу. Ваше же решение соглашаться с предложенными условиями или отказаться и продолжить выполнять условия первоначального кредитного договора.

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Вадим! Из вопроса непонятно: в связи с чем Вы попросили о реструктуризации. Если в связи с неисполнением своих обязательств по возврату текущего долга, то позиция банка, в данном случае, не противоречит требованиям закона: Вы предложили реструктуризацию — банк предлагает условия такой реструктуризации. Если стороны не договорились, то и Допсоглашение не будет подписано и не вступил в силу. Свобода договора — один основополагающих принципов гражданского права. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ) Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора

Вячеслав Каравайцев · Answer

Здравствуйте! законодательством, в частности, законом РФ о защите прав потребителей запрещено навязывание услуг. В данном случае банк не навязывает Вам никаких услуг. Вы обратились к кредитору с заявлением о реструктуризации кредита и банк Ваше заявление согласился удовлетворить, но на своих условиях. Кредитор вправе устанавливать условия реструктуризации. Принудить банк исключить условие об обращении взыскания на имущество по исполнительной надписи нотариусу Вы не сможете, поскольку данное условие законодательству не противоречит, Законом РФ «О защите прав потребителей» не запрещает этого. Исполнительная надпись нотариуса является одним из видов исполнительного документа, на основании которого производится принудительное взыскание. При принудительном взыскании исполнительная надпись этото же самое, что исполнительный лист, который выдается на основании решения суда. Рксходы на взыскание кредитор имеет право взыскать с Вас в любом случае хоть по исполнительному листу, хоть по исполнительной надписи. Это его убытки.

Александр Безгодов · Answer

Здравствуйте, Вадим! Предложенное банком условие возможно только по соглашению сторон. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 31.12.2017) Статья 90. Документы, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусом (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ) Документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются: … 2.1) договоры займа, кредитором по которым выступает единый институт развития в жилищной сфере, и к редитные договоры, кредитором по которым на основании уступки прав (требований) выступает единый институт развития в жилищной сфере, при наличии в таких договорах займа и кредитных договорах или в дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса; (п. 2.1 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 506-ФЗ) Если не удается достигнуть компромисса, Вы можете по соглашению с банком передать разногласия на рассмотрение суда, который и определит окончательно условия договора. Это можно сделать в течение 6 мес. ГК РФ Статья 446. Преддоговорные споры 1. В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. 2. Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке. (п. 2 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Бесплатная консультация юриста

Каким образом "заставить" Сбербанк исключить из текста Дополнительного соглашения к кредитному договору, невыгодный для меня пункт?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?