Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно можно выкупить мою долю?
Здравствуйте!у меня вопрос по наследству,я три года назад вступила в наследство на половину 2х комн квартиры.Сейчас по случаю смерти моего дедушки вступила в наследство моя тётя на вторую половину.я получила документы о наследстве,но в право собственности ещё не вступила.Сейчас встал вопрос,она хочет выкупить мою половину.Как правильно это оформить? Куплю-продажу или дарение?И когда я должна выписаться из квартиры?После сделки и передачи денег в какой срок?
здравствуйте! Ваша прописка не влияет на право собственности вы можете выписаться в любой момент когда решите в месте с новым собственником. Договор дарения это безвозмездная сделка то есть если вы подарите а деньги вам ещё не передали или передали не все то вы не сможете их истребовать, а договор купли продажи это гарантия на 100% оплату и защиту ваших прав. Поэтому советую оформить куплю продажу.
Добрый день, Валерия.
Из содержания вашего вопроса я понял, что Вами было получено 3 года назад у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю квартиры. Право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации этого права органом регистрации. Подтверждает наличие права Выписка из ЕГРН (выдача Свидетельств о государственной регистрации прав отменена). Чтобы совершить сделку с тетей по передаче ей прав на 1/2 долю квартиры, Ваше право собственности должно быть зарегистрировано. Продать свою долю тете Вы можете, поскольку право на распоряжение своим имуществом входит в одно из полномочий собственника ( ст. 209 Гражданского Кодекса РФ).
Я всегда занимаю однозначную позицию о том, что сделка должна отражать реальные намерения и действия сторон. Если ваша тетя будет передавать Вам денежные средства за долю в квартире, то этот договор должен быть оформлен как договор купли-продажи (а не дарение). Дарение предполагает безвозмездную передачу имущества. Кроме того, желательно в договоре купли-продажи указать реальную стоимость 1/2 доли квартиры.
В силу ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению».
С Уважением специалист Муханов Михаил
тоесть выписаться можно в любой момент, это не повлияет ни на, что? боюсь, что могу кинуть с деньгами! С орентируйте примерную стоимость купли-продажи(оформления).Когда я дарю, мне всё равно нужно что-то платить?