Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Могу ли я продать дом, купленный по мат капиталу?
Дом куплен 2 года назад.Детям 15 и 6 лет.Есть-ли возможность продать дом и что для этого нужно?
, Евгений Владимирович Мельников, с. Коса
Александр Цветков
Добрый день, Евгений Владимирович.
Если вы выделили доли детям, выполнив свое обязательство перед Пенсионным фондом Российской Федерации, то сейчас можете продать дом. Для этого необходимо согласие всех сособственников, так как все будут сторонами в договоре купли-продажи. Чтобы продать имущество, доли в праве собственности на которое имеют несовершеннолетние дети, необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Вам необходимо обратиться к ним с заявлением, доказать, что интересы детей не нарушаются, что новое жилье будет такое же или лучше.
Если доли детям не выделены, то сначала придется выделить их.
Удачи!
Похожие вопросы
Здравствуйте могу ч купить квартиру у матери за мат капитал если ч и мой дети прописаны в ней
Здравствуйте могу ч купить квартиру у матери за мат капитал если ч и мой дети прописаны в ней
Здравствуйте, какие документы нужны для того чтоб купить дом за мат капитал
Здравствуйте, какие документы нужны для того чтоб купить дом за мат капитал
Моя жена имеет дом в собственности и хочет помочь родителям купить дом рядом с нами может ли она использовать мат капитал на вторую недвижимость?
Моя жена имеет дом в собственности и хочет помочь родителям купить дом рядом с нами может ли она использовать мат капитал на вторую недвижимость?
Здравствуйте, в 2017 году, куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через
Здравствуйте , в 2017 году ,куплен дом с использованием средств мат.капитала на второго ребенка через кооператив ,не дожидаясь 3-х летия ребенка , а после в 2021г.родился третий ребенок и купили квартиру по семейной ипотеке площадью и условиями больше дома, можно ли продать дом и с этих средств закрыть действующую ипотеку в квартире?
Муж берет ипотеку с мат капиталом( ипотека на сумму мат капитала чтобы его вложить) могут ли ему отказать в ипотеке так как у жены плохая кредитная история?
Муж берет ипотеку с мат капиталом( ипотека на сумму мат капитала чтобы его вложить) могут ли ему отказать в ипотеке так как у жены плохая кредитная история?
Здравствуйте, Евгений Владимирович!
При покупке дома за счет средств материнского капитала Вы либо оформили квартиру в долевую собственность в том числе и детей, либо по каким либо причинам (например, погашение за счет средств материнского капитала уже существующего ипотечного кредита и др.) дали в пенсионном фонде обязательство о переоформлении долей на несовершеннолетних детей.
До настоящего времени законодатель четко не установил, кто осуществляет контроль за исполнением обязательства и какая мера ответственности предусмотрена для нарушителя. Но в большинстве регионов (не во всех) это отслеживается либо Пенсионным фондом РФ, либо Росреестром при регистрации прав.
Если это никем не отслеживается, то нести риск от исполнения или неисполнения этого обязательства, конечно Вам.
Если квартира оформлена на несовершеннолетних детей, то для её продажи Вам необходимо будет пройти органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу. Условия продажи могут быть разные в зависимости от конкретной ситуации и позиции органов опеки, например, чаще всего это оформление пропорциональных долей в новом приобретаемом за счет средств о продаже жилье, или выделение долей в другой имеющейся в собственности квартире, либо зачисление денежных средств на счет несовершеннолетнего и др. Кроме того, такая сделка по отчуждение долей в праве собственности на квартиру даже по одному договору подлежит обязательному нотариальному удостоверению!
Регистрация перехода права собственности на квартиру подлежит регистрации в Росреестре. Покупатель по нотариальной сделке обратиться туда может и один (без Вас как продавца). Удачи!!
Спасибо.