Здравствуйте!
Если вы платите за ремонт и содержание жилья, то значит дом обслуживает управляющая организация.
Какая именно указано в квитанции об оплате.
Вы вправе подготовить претензию в данную организацию и потребовать провести текущий ремонт дома и придомовой территории. ст.161 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.