Налоговый вычет при продаже квартиры, если составлен один договор на троих

Здравствуйте, Александр!

При продаже по одному договору вычет применяется именно так, как вам объяснили в налоговой — 1 млн. рублей на всех продавцов. Для того, чтобы каждому продавцу получить вычет в таком размере, необходимо каждую юдолю продавать отдельным договором.

Вы можете попробовать взыскать с нотариуса понесенные убытки (по статье 15 Гражданского кодекса РФ), но это теоретически, чтобы быть уверенным наверняка, необходимо изучать ваше дело подробнее, искать судебную практику и т.п.

Налоговая считает, что поскольку договор купли-продажи один, то налоговый вычет в размере 1 млн рублей отнимается из общей стоимости квартиры, а с остатка каждый из наследников должен заплатить НДФЛ в соответствии со своей долей. Нотариус и риелтор при составлении договора утверждали, что налоговый вычет отнимется от стоимости каждой из долей.

Александр

Александр, добрый день! Права в данном случае налоговая. Вычет был бы на каждого если бы квартира продавалась по долям отдельными договорами

ст. 220 НК

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долелибо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);