8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как при ипотеки поделить доли, если у одного из заемщиков первый взнос?

Мы с мужем хотим взять ипотеку, у меня есть первый взнос ( 1 миллион) , но если оформлять ипотеку на него, как главного заемщика, мой миллион будет делиться пополам при разделе ( всякое может случиться за 15-20 лет). У нас есть ребёнок, но при ипотеки нам сказали он там долю не имеет. Как можно оформить , чтобы была не равно долевая, а у меня большая часть? Ещё на муже, но уже в браке есть кредит 500 т.р. Он предлагает мне его оплатить, а 500 вложить в ипотеку. Как можно это правильно сделать, чтоб не "дарить" ему такую сумму?хочется взять ипотеку так: ему третья часть, а мне остальное.спасибо за ответ

Показать полностью
Уточнение от клиента

позвоните ещё раз, пожалуйста(((

, Мария, г. Березовский
Вадим Пальников
Вадим Пальников
Юрист, г. Вологда

Изначально ДКП квартиры оформляет в тех долях, которые  вас устраивают

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Березовский

просто мой риелтор заявляет что никак по другому нельзя! даже на ребёнка долю нельзя сделать( говорит она).

На ребенка не то что бы нельзя, банки просто не идут на финансирование таких сделок. Потом, в случае чего, изымать имущество сложнее.А распределить доли между супругами при приобретении квартиры  — нет проблем.
В договоре  КП квартиры на стороне Покупателя участвуют оба супруга. И доля каждого определяется в договоре.
Допустим квартира стоит 2 млн., вы вносите 1 млн и 1 млн берете в кредит с супругом.
Первый миллион это 1/2 стоимости квартиры и следовательно ваша доля в праве не может быть меньше половины, вторую половину вы оплачиваете за счет совместных средств и 1/2 доли должна делиться на двоих. Таким образом вам стоит определить долю в праве 3/4, а супругу 1/4.Если учесть такой расклад при составлении договора, то в дальнейшем проблем не будет, при возможном разделе имущества.
И банк думаю пойдет на такие условия при условии что вы оба явитесь созаемщиками

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Доли не выделяли и собственность не оформляли, тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки
Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?
, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке
Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?
, вопрос №4858672, Venera, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Ипотека
В ипотеку приобретается квартира, заемщик моя мама и созаемщик мой отец
Здравствуйте, хотел бы получить консультацию по такому вопросу. В ипотеку приобретается квартира, заемщик моя мама и созаемщик мой отец. Они уже много лет в разводе. Между ними была устная договоренность что квартира приобретается для меня 50 на 50. Тоесть половину вносит мама и половину отец. Половина моей матери была внесена в качестве первого взноса, а отец должен был выплачивать ипотеку. В итоге после выплаты 1/3 задолженности, отец решает что платить больше не будет. И с тех пор ипотеку оплачиваю я. Вопрос заключается в том, может ли отец требовать возврат средств выплаченых им за это жилье? Переводы на счет он делал с указанием "перевод от созаемщика"
, вопрос №4858583, Евгений, г. Москва
Наследство
И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
, вопрос №4858315, Яна, г. Москва
Дата обновления страницы 13.03.2018