Расчет и уплата НДФЛ с физических лиц от продажи земельного участка

Уважаемый Андрей!

Безусловно Вам необходимо подать декларацию о доходах по форме, предусматривающей отчетность за 2016г., поскольку доход от продажи имущества Вы получили в 2016году. В этот период действовала норма о минимальой стоимости 0,7 от кадастра. Сумму дохода в виде налоговой базы Вы можете уменьшить на 1000 000 руб, в соответствии со ст. 220 НК РФ, либо на стоимость затрат на приобретение участка (смотря что выгоднее)

Здравствуйте, Андрей!

Расчет налога будет производится по правилам, действовавшим до 1.01.2016, так как участок приобретен до этой даты. С учетом вычета вам надо заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

          Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в новой редакции), которые содержат  изменения, о которых Вы говорите  применяются в  отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. (право собственности зарегистрировано после 01 января 2016)
                Т.е если земельный участок   приобретен до 01 января 2016 г.  применяются старые правила,  доход от продажи участка, который у Вас в собственности  меньше 3 лет,  облагается НДФЛ по ставке 13 %, но Вы можете получить  налоговый вычет 1 000 000,0 руб. т.е платить 13 % от суммы превышающей 1 000 000,0  или уменьшить доход от продажи на сумму документально подтвержденных расходов по приобретение участка.