Как оформить квартиру на сожителя матери, чтобы после его смерти она перешла ко мне?

Question

По последнему слову матери, есть необходимость переоформить доставшуюся мне по наследству квартиру на её сожителя(20 лет они прожили). как лучше это сделать, чтоб в случае его смерти(бухает по-черному) квартира вернулась обратно ко мне. Квартира приватизирована. И родственники у него какие-то есть. Вариант при оформлении квартиры дарственной пусть пишет завещание-не надежно. Завещание можно легко отменить. Вариант другой-оформить залоговую на квартиру(типа он у меня денег занял для её приобретения) и оформить в юстиции.? Что ещё можно? Оговорюсь сразу-оформить на него хочу потому, что уже и пожар небольшой был, и затопление(пришлось соседям компенсировать), и коммуналку устал платить за него. Но последнее желание мамы-закон.

Евгений Каргапольцев · Answer

Сергей, здравствуйте. Придуманная Вами схема, хоть и имеет право на существование, но имеет свои недостатки, заклчающиеся главным образом в том, что договор займа может быть признан безденежным (ч.1 и 3 ст.812 ГК РФ), либо недействительной сделкой, совершенной в таком состоянии, когда отчим не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. (ст.177 ГК РФ). Вы указываете, что бухает по-черному сергей Это может быть использовано родственниками отчима не Вашу пользу. Воля матери, конечно, важна, но при таких обстоятельствах..... Более того, залог Вам ровным счетом ничего не даст, так как наследовать после смерти отчима на основании обязательства, обеспеченного залогом, Вы не сможете, за исключением наследования по завещанию, которое может быть также оспорено по тем же основаниям (ст.177 ГК РФ).

Наталия Хованская · Answer

Может имеет смысл договор пожизненной ренты?

Бесплатная консультация юриста

Как оформить квартиру на сожителя матери, чтобы после его смерти она перешла ко мне?

У вас похожая ситуация?