Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право арендатор изменять условия договора аренды без согласования с владельцами участков?
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения,находящегося в общей долевой собственности от 18.11.2016, дата регистрации 16.02.2017 составлен на 5 лет.
Согласно договора выплата за аренду участка составляла 22.000 рублей с учетом оплаты 13% от этой суммы,т.е.2860 рублей дольщиками.
На данный момент арендатор заявил о том, что на новый сезон 2018года выплата за аренду участка составит 10.000 рублей, оплату 13% он берет на себя. В случае несогласия правообладателя земельного участка с таким решением арендатора,договор аренды будет расторгнут с ним в одностороннем порядке.Имеет ли право арендатор расторгнуть договор аренды в данном случае? имеет ли право на изменение суммы денег указанной в договоре первоначально? Никаких объективных причин снижения оплаты мы не услышали, кроме того, что такую сумму он выплачивать не сможет, нет денег??? Как быть в этой ситуации? Помогите разобраться.
Доброго времени суток!
Изменять в одностороннем порядке условия договора – незаконно. Договор это соглашение двух или более сторон (ст.420 ГК РФ). Поэтому, что в договоре указано, то стороны и должны, выполнять. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ), кроме случаев, оговоренных в законами РФ. К такому лицу в случае его отказа исполнять договор, можно применить санкции. Так, что правда на вашей стороне.
Вот в общих чертах.
Но это не исчерпывающая информация. Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.