Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какова сумма налога при продаже ипотечной квартиры?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать сумму налога с продажи ипотечной квартиры? В собственности менее трех лет. Покупалась квартира за 4,9 млн, продается за 6,5 млн. За это время было выплачено банку 1,6 млн рублей процентов. Нужно ли платить налог за продажу этой квартиры? Заранее благодарю

20 февраля 2018, 10:32, Нина, г. Москва

Здравствуйте, Нина!

Если после регистрации права собственности прошло менее 3 лет (для регистрации после 1.01.2016 — 5 лет), то у вас сохраняется обязанность по уплате налога.

В вашей ситуации наиболее выгодный вариант по уплате налога — уплата с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже (6,5 — 4,9 = 1,6 *13% = 208 тыс. рублей).

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

20 февраля 2018, 11:29

Похожие вопросы

Все

Примерно в 2020 году мной была написана дарственная на квартиру

Примерно в 2020 году мной была написана дарственная на квартиру, на родного дядю. Дядя продал квартиру в 2020 году. В этом году хотели подать на молодую семью, но местная администрация ответила, что надо ждать 5 лет с даты продажи той квартиры (на которую оформила дарственную), чтобы встать на молодую семью. Так ли это?

21 апреля, 18:27, вопрос №4093240, Елена, г. Пермь

2 ответа

Семейное право

Здравствуйте, подала на мужа в браке на алименты, суд присудил определенную сумму, проживаем в одной

Здравствуйте, подала на мужа в браке на алименты, суд присудил определенную сумму, проживаем в одной квартире, платить он не платит, может ли пристав в счет долга, описать в квартире вещи, где проживаем все с ребенком?

20 апреля, 16:12, вопрос №4092296, Карина, г. Абакан

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли платить налог на доходы с продажи квартиры?

Добрый день, в собственности 2 квартиры, 1-я была куплена более 3-х лет назад, 2- куплена 5 февраля 2024г, в течении 90-та дней 1-я квартира была продана. Нужно ли платить налог на доходы с продажи квартиры?

20 апреля, 13:13, вопрос №4092134, Ирина, г. Москва

2 ответа

Наследство

Через сколько лет можно продать наследованную квартиру от своего умершего супруга без уплаты налога, если есть квартира вторая, и собственником является супруга теперь 2-х квартир?

У супругов две квартиры за 50лет брака - одна купленная, вторая получена в дар. Супруг умер. Через сколько лет можно продать наследованную квартиру от своего умершего супруга без уплаты налога, если есть квартира вторая, и собственником является супруга теперь 2-х квартир?

20 апреля, 03:06, вопрос №4091630, дарья, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Налоговое право

Могу ли я из суммы к уплате налога вычесть страховые взносы за 2 года (2022 и 2023)

Здравствуйте. У меня ИП на УСН 6%, без сотрудников. Страховые взносы за 2022 год заплатил в 28 декабря 2023 года (с пенями конечно же, в течение года почему-то налоговая ни разу не производила взыскание). Страховые взносы за 2023 год заплатил частями в течение марта этого года (2024). Сумма доходов за прошлый год примерно 2 млн руб. Налог к уплате примерно 120т.р. Могу ли я из суммы к уплате налога вычесть страховые взносы за 2 года (2022 и 2023). Помню, раньше можно было вычитать из суммы налога только то, что было фактически уплачено в течение налогового года. Но в прошлом году произошли какие-то изменения в правилах. Мой бухгалтер говорит, что можно так сделать. Но вот решил проверить.

19 апреля, 17:59, вопрос №4091411, Андрей, г. Краснодар

2 ответа