Можно ли продавать дом, купленный за материнский капитал?

Можно, на общих условиях и в любой срок, но перед продажей нужно обязательно выполнить обязательство по переоформлению жилья в общедолевую собственность на всех членов семьи. В связи с тем, что положениями ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале установлено, что жилое помещение, купленное с использованием средств МСК, должно быть оформлено в общую собственность родителей и их детей с определением размера долей по соглашению между членами семьи, при его продаже могут возникнуть сложности. Если на момент продажи жилья, приобретенного на сертификат, все члены семьи достигли совершеннолетия, то при согласии всех собственников сделка проходит без каких-либо ограничений. А вот если дети еще не достигли совершеннолетия, надо получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение имущества членов семьи, не достигших совершеннолетия, средства от продажи комнаты должны быть направлены только на приобретение другого жилья, с обязательным условием сохранения или улучшения жилищных условий детей, т.е. дети должны получить в новом жилье долю, равную или большую отчуждаемой. Но учитывайте еще один момент: минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет для освобождения от налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 НК РФ.