Имеются 25 сот в собственности более 5 лет - хотим разделить на два участка и один из них продать. Будет ли взиматься налог с дохода от продажи этого участка - сумма продажи 1мил руб . ??
Здравствуйте Екатерина.Так в любом случае Земельный учаток после разделения будет в собственности более трех лет не будете платить налоги
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды
доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
С Уважением
Здравствуйте!
Имеются 25 сот в собственности более 5 лет — хотим разделить на два участка и один из них продать. Будет ли взиматься налог с дохода от продажи этого участка — сумма продажи 1мил руб. ??
Екатерина
при разделе земельного участка образуются 2 новых объекта недвижимости, в результате чего срок владения каждым из них начнет исчисляться с даты регистрации в ФРС и соответственно Вы должны будете уплатить налог с дохода, с учетом права на налоговый имущественный вычет по ст.220 НК, а также учесть при ценообразовании положения п.5 ст.217.1 НК (т.е. цена не должна быть менее 70% от кадастровой стоимости).
т.о. возможно НДФЛ платить и не придется, но декларацию 3-НДФЛ подать надо будет.
Да согласен с коллегой, но при разделе земельного укчастка, срок будет считаться с момента регистрации, Но при продаже по цене до 1миллиона рублей налог так и так не будете платить, если не пользовались раньше налоговым вычетом