8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать одну квартиру в рассрочку, чтобы покупатели оплачивали ипотеку за вторую квартиру?

Здравствуйте! У нас две квартиры, одна под иппотекой. Что бы выплатить иппотеку за одну квартиру, решили продать вторую, которую сейчас сдаём. Люди которые в ней живут готовы её купить, но денег не хватает. Можем ли мы взять с них часть денег, а остальные они будут вносить взнос за иппотеку? Как оформить документы, что бы и нас обесопасить, и они были уверяны, что мы не заберём назад квартиру.

, Елена, г. Сочи
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Елена, добрый день!

Можем ли мы взять с них часть денег, а остальные они будут вносить взнос за ипотеку? Как оформить документы, что бы и нас обесопасить, и они были уверяны, что мы не заберём назад квартиру.

Елена, это возможно.

 Необходимо грамотно составить договор-купли продажи с отсрочкой платежа и обременением в виде залога.  В договоре купли-продажи указать, что оплата осуществляется ежемесячно на такой-то счет до такого-то числа (указать счет, где у Вас оплачивается ипотека). В случае не уплаты задолженности Вы имеете право начислить неустойку или обратить залог в свою пользу обратно или реализовать его.

Кроме того, в указанном случае договор купли-продажи будет зарегистрирован в Росреестре, который сделает отметку в выписке ЕГРН о том, что имеется обременение, но собственником будет уже покупатель — это аналогичная схема, при которой у Вас сейчас имеется ипотека у банка.  После оплаты задолженности, обременение снимается. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа
Гарантии, льготы, компенсации
Можно ли рассчитывать на то что компания в которой работал муж погасит ипотеку и кредиты?
Здравствуйте. Человек погиб на разрезе (вахта в Якутии) ,несчастный случай. У него трое детей один из них инвалид с синдромом дауна, жена не работает имеет в собственности выданную квартиру по программе помощи детям с детского дома. У семьи имеются кредиты и ипотека. Как не потерять дом, каких выплат и от кого ждать, как их добиться. Можно ли рассчитывать на то что компания в которой работал муж погасит ипотеку и кредиты?
, вопрос №4774081, Ольга, г. Междуреченск
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли продать дом если с соседями живешь в одном дворе и у нас один вход?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста можно ли продать дом если с соседями живешь в одном дворе и у нас один вход?
, вопрос №4773658, Марина, г. Москва
Наследство
Можно ли оформить одно свидетельство на автомобиль и все банковские вклады?
Один наследник(остальные написали отказ). Можно ли оформить одно свидетельство на автомобиль и все банковские вклады? Нотариус хочет оформить отельный документ на машину и в каждый банк, оформление каждого документа стоит денег.
, вопрос №4773118, Данила, г. Москва
Недвижимость
Могу ли продать квартиру и купить другую квартиру в 10-ти этажном доме, год построки моложе, но площадь квартиры будет на 1-2 квадрата меньше
Здравствуйте! Была приобретена квартира в ипотеку 70кв в 5-ти этажном доме. И вложен материнский капитал. Сейчас ипотека выплачена. Могу ли продать квартиру и купить другую квартиру в 10-ти этажном доме , год построки моложе, но площадь квартиры будет на 1-2 квадрата меньше.
, вопрос №4772893, Елена, г. Волгоград
Дата обновления страницы 18.02.2018