У меня земля в аренде на 49 лет с 2005 г. На ней построен дом в собственности.Хочу землю перевести в собственность и продать. Риэлтор сказал что этот кадастровый номер надо переделать,т.к сейчас какие-то другие исчисления,иначе не оформят собственность,конечно это всё стоит денег. (Уточнение границ-пересчёт координат.) Скажите пожалуйста,это действительно так.
Марина добрый вечер, обратитесь в ДИЗО с заявлением о приобретении за плату в собственность земельного участка, дождитесь ответа, если все хорошо Вам выставять счет для выкупа земельного участка, или откажут со ссылкой на закон, откуда вы узнаете надо менять кадастровый номер или нет.
Здравствуйте.
Кадастровый номер присваивается с 1998 г. каждому объекту недвижимости и остается неизменным на весь период существования такого объекта.
В вашем случае, риэлтор вероятнее всего имел ввиду процедуру межевания (установление границ). Если межевание было проведено до 2008, т.е. до вступления в силу Федерального закона «О кадастровой деятельности», то устанавливать границы необходимо в соответствии с новыми правилам.
В настоящее время, при оформлении права собственности на объект недвижимости и осуществлении сделок с таким объектом, проводить межевание в обязательном порядке не требуется. Однако, если земельный участок у вас в аренде, то видимо он является государственной/муниципальной собственностью, в этом случае установление границ земельного участка, может являться одним из условий его дальнейшего оформления.
