Уплата НДФЛ с конвертации валюты

Уважаемый Александр! Здравствуйте! Если Продавец налоговый резидент, то при описанном сроке владения имуществом (более пяти лет) НДФЛ нет (п.17.1 НК РФ, ст.217.1 НК РФ).

На мой взгляд, при конвертации (обмене) валюты, полученной в счет описанной продажи имущества также НДФЛ нет. Но, возможно, будет иное мнение.

Также (в целях спокойствия) Вы можете направить аналогичный запрос непосредственно в МИ ФНС России №… по… месту Вашего жительства или УФНС по региону, при этом ответ дадут совершенно бесплатно.

Вопрос такой: была сделка по продаже имущества в Черногории (владение более 5 лет). Деньги в валюте перечислены на р/сч в Российском банке. При их конвертации в рубли (сумма более 250 т.р.) возникает ли необходимость уплаты НДФЛ? Заранее спасибо.

Александр

Александр, добрый день! Согласно ст. 217 НК при продаже недвижимости, находившейся в собственности более трех лет (в вашем случае применяется старая редакция) доход от продажи освобожден от налогообложения, каких либо исключений в части нахождения указанного имущества в пределах или за пределами РФ нет. Само по себе конвертация валюты не подлежит налогообложению НДФЛ. Добавлю, что нормы ст. 217 НК об освобождении доходов от продажи недвижимости от налогообложения применимы только к налоговым резидентам РФ. Если же в налоговом периоде (календарный год) когда была продажа) у вас не было статуса налогового резидента РФ (опред. в соот. со ст. 207 НК) то согласно ст. 209 НК вы не платите в РФ НДФД с данного дохода т.к. он получен за пределами РФ

5) доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося за пределами Российской Федерации;

Добрый день, Александр!

В данной части нам поможет письмо МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 24 декабря 2012 г. N 03-04-06/4-361. В данном письме находятся разъяснения:

 Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
Курсовая разница, образующаяся вследствие отклонения курса продажи (покупки) иностранной валюты от официального курса, установленного Центральным банком Российской Федерации на дату перехода права собственности на иностранную валюту, носит характер материальной выгоды.
Однако ст. 212 гл. 23 Кодекса содержит исчерпывающий перечень случаев, когда материальная выгода признается доходом для целей взимания налога на доходы физических лиц, и этот перечень не включает разницу между фактическим курсом продажи (покупки) кредитными организациями иностранной валюты физическим лицам и курсом, устанавливаемым Банком России.
С учетом вышеизложенного такая курсовая разница не может быть признана доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.

В связи с этим: налогового обязательства по уплате НДФЛ в части курсовой разницы при конвертации валюты в рубли у Вас не возникает.

Удачи!