Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Возможен ли взаимозачет налога в данной ситуации?
Добрый вечер! Прошу консультации!
Сын (пенсионер) в 2016 году получил в наследство от мамы квартиру. В ноябре 2017 года он ее продал и в ноябре же данного года купил другую квартиру , но дороже. Вопрос , должен ли он платить налог 13 %, по ситуации он не обогатился, а, наоборот, потратился.Может быть есть какой-нибудь взаимозачет? Что говорит налоговое право?Спасибо.
Да, в данном случае возникает налогооблагаемый доход, с которого нужно платить налог, так как квартира была в собственности менее 3х лет.
Однако, есть возможность воспользоваться двумя типами вычетов. Во-первых, можно уменьшить доход от продажи на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Во-вторых, можно уменьшить еще этот доход на стоимость приобретенной квартиры (но не более 2 млн.рублей).
Говоря проще, математика здесь такая, что если речь идет о продаже квартиры дешевле 3 млн.рублей, то налога не будет. Но нужно подать декларацию и заявить вычеты.
1
0
1
0
Татьяна Клиент
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Добрый вечер, Тимур! Сложно немного понять в отношении двух млн. Можно еще раз по данной ситуации.
Продана квартира за 1 350 000 по договору купли-продажи в ноябре 2017 года. Куплена квартира за 2 200 000 тоже по договору-купли-продажи в том же ноябре 2017 года.Если не сложно, попадает эта ситуация под вычет или нет.Декларации подать не сложно, а обязательно до 1 мая 2018 г. Спасибо.
.Если не сложно, попадает эта ситуация под вычет или нет.
Татьяна
Да попадает.
Нужно завить имущественный вычет при продаже — 1 млн.
И нужно заявить имущественный вычет на покупку — 2 млн. (так как сумма расходов на приобретение больше этого лимита)
Доход от продажи 1,35. Сумма вычетов его покрывает. И еще остается.
Получается 1,35 — 1 - 2 = 1,65.
1,65 — это оставшаяся часть вычета, которую можно переносить на будущие периоды. то есть, например, если в будущем будет какой-либо доход, облагаемый по ставке 13% (трудовой договор или доход от продажи имущества), то такой доход можно будет уменьшить на 1,65 млн.рублей и эта сумма не будет облагаться.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Нужна консультация по налоговым рискам и оформлению доходов для самозанятого и ИП при работе с партнерскими программами и интернет-платформами.
Сейчас работаю как самозанятый (НПД). Доход поступает от партнерской программы интернет-сервиса. Согласно публичной оферте на сайте платформы, партнерская программа относится к иностранной организации.
При этом фактические выплаты приходят в рублях на банковскую карту через платежных посредников/агентов, а не напрямую от самой платформы. В чеках НПД указывается организация, указанная в публичной оферте сервиса.
Доход не скрывается, чеки НПД оформляются, история начислений и выплат сохраняется.
Возникли вопросы:
Насколько корректно оформлять такой доход через НПД при подобной схеме выплат?
Есть ли риски претензий со стороны ФНС из-за того, что отправитель платежа и организация, указанная в чеке, различаются?
И главный вопрос,как обычно оформляют подобные доходы при переходе с НПД на ИП, если сама платформа на данный момент официально не поддерживает выплаты на ИП?
Какие реальные риски и последствия возможны на практике в подобной ситуации?
Хочется понять, как наиболее безопасно и корректно вести такую деятельность в РФ при росте доходов.
Спасибо.
, вопрос №4962967, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Прошу проконсультировать. 13 февраля 2026 года скончался мой отец. Было составлено завещание на 1/2 квартиры на моё имя. 21 апреля было открыто наследственное дело, я написала заявление о вступлении в наследство. На данный момент ситуация изменилась и я не хочу принимать это наследство, т.е. я хочу отказаться. Что я должна сделать? Написать ещё одно заявление, но уже об отказе? Возможен ли отзыв первого заявления о вступлении в наследство.
, вопрос №4959064, Юлия, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, скажите пожалуйста если человек продал квартиру срок владения меньше 3х лет и купил в этом же году но при этом не работает. Пойдёт ли ему взаимозачетом налог с продажи и покупки квартиры? Единственное жильё и вычет не использовал
, вопрос №4958271, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, Тимур! Сложно немного понять в отношении двух млн. Можно еще раз по данной ситуации.
Продана квартира за 1 350 000 по договору купли-продажи в ноябре 2017 года. Куплена квартира за 2 200 000 тоже по договору-купли-продажи в том же ноябре 2017 года.Если не сложно, попадает эта ситуация под вычет или нет.Декларации подать не сложно, а обязательно до 1 мая 2018 г. Спасибо.
Да попадает.
Нужно завить имущественный вычет при продаже — 1 млн.
И нужно заявить имущественный вычет на покупку — 2 млн. (так как сумма расходов на приобретение больше этого лимита)
Доход от продажи 1,35. Сумма вычетов его покрывает. И еще остается.
Получается 1,35 — 1 - 2 = 1,65.
1,65 — это оставшаяся часть вычета, которую можно переносить на будущие периоды. то есть, например, если в будущем будет какой-либо доход, облагаемый по ставке 13% (трудовой договор или доход от продажи имущества), то такой доход можно будет уменьшить на 1,65 млн.рублей и эта сумма не будет облагаться.