Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможен ли взаимозачет налога в данной ситуации?
Добрый вечер! Прошу консультации!
Сын (пенсионер) в 2016 году получил в наследство от мамы квартиру. В ноябре 2017 года он ее продал и в ноябре же данного года купил другую квартиру , но дороже. Вопрос , должен ли он платить налог 13 %, по ситуации он не обогатился, а, наоборот, потратился.Может быть есть какой-нибудь взаимозачет? Что говорит налоговое право?Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Да, в данном случае возникает налогооблагаемый доход, с которого нужно платить налог, так как квартира была в собственности менее 3х лет.
Однако, есть возможность воспользоваться двумя типами вычетов. Во-первых, можно уменьшить доход от продажи на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Во-вторых, можно уменьшить еще этот доход на стоимость приобретенной квартиры (но не более 2 млн.рублей).
Говоря проще, математика здесь такая, что если речь идет о продаже квартиры дешевле 3 млн.рублей, то налога не будет. Но нужно подать декларацию и заявить вычеты.
Добрый вечер, Тимур! Сложно немного понять в отношении двух млн. Можно еще раз по данной ситуации.
Продана квартира за 1 350 000 по договору купли-продажи в ноябре 2017 года. Куплена квартира за 2 200 000 тоже по договору-купли-продажи в том же ноябре 2017 года.Если не сложно, попадает эта ситуация под вычет или нет.Декларации подать не сложно, а обязательно до 1 мая 2018 г. Спасибо.
Да попадает.
Нужно завить имущественный вычет при продаже — 1 млн.
И нужно заявить имущественный вычет на покупку — 2 млн. (так как сумма расходов на приобретение больше этого лимита)
Доход от продажи 1,35. Сумма вычетов его покрывает. И еще остается.
Получается 1,35 — 1 - 2 = 1,65.
1,65 — это оставшаяся часть вычета, которую можно переносить на будущие периоды. то есть, например, если в будущем будет какой-либо доход, облагаемый по ставке 13% (трудовой договор или доход от продажи имущества), то такой доход можно будет уменьшить на 1,65 млн.рублей и эта сумма не будет облагаться.