Как осуществляется продажа имущества троих собственников?

Question

Здравствуйте. Мы живём в квартире где 1 часть моего мужа ( прописаны наши дети 1,5 года и 5 лет) 2 часть сестры ( будет 16 лет в августе) 3 часть бабушки ( умерла в ноябре ( есть сын муж с ним в плохих отношениях, он же опекун сестры мужа). Мне интересно узнать как он вступит в права, он по факту будет управлять 2мя частями сможет ли он продать квартиру, или выселить нас? Какие права имеет муж? Очень переживаю по этому поводу т.к накоплений никаких у нас нет и ипотеку тоже не дадут.. спасибо за ответ

Марина Каргина · Answer

Добрый день. Во первых выселить он вас не имеет права и распоряжаться своими долями он может только с вашего согласия. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Если он надумает продавать доли то преимущественное право покупки тоже у Вас. Это предусмотрено статьей 250 ГК РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.