Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие налоги нужно заплатить при продаже квартиры?
Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, мне вот такую ситуацию. Я один собственник квартиры,владею ей более 3 лет и планирую продать её в этом году. Стоимостью менее 1 млн. руб. Соответственно налог с её продажи я не плачу. После продажи, в этом же году я хочу купить малогабаритную квартиру за 500 тыс. руб и оформить на себя, как единственный собственник. Вопрос, какие налоги мне нужно будет заплатить, если в этот же год мне придётся продать эту малогабаритную квартиру, но за более высокую цену ( но менее 1 млн.руб )
Здравствуйте. налоговый вычет при продаже квартиры можно использовать в нескольких вариантах. это фиксированный вычет в размере 1 млн в год и вычет доходы минус расходы. в случае если владеете квартиры более 5 лет или более 3 лет если получили квартиру по наследству или приватизировали, то полностью освобождаетесь от уплаты налога.
соответственно есть ли вы совершите обе сделки по продаже в пределах одного года то сможете использовать либо вычет в один миллион например первую квартиру вы продадите за 800, а вторую за 700, итого 1,5 млн — 1 млн = 500 тыс с этой суммы вам нужно будет заплатить ндфл.
также вероятно продажу второй квартиры стоит отложить до наступления следующего календарного года, это позволит вам использовать вычет в один миллион за следующий год
если в первой квартире вы полностью освобождаетесь от уплаты налога ( владели более 5 или 3 лет соответственно) то по второй квартире сможете использовать вычет в один миллион, соответственно налога у вас не возникнет.
