Какое в данном случае должно быть использование земельного участка?

Добрый день, помогите пожалуйста в следующем вопросе: у меня в собственности земельный участок Ижс, на нем построен жилой дом, на этом же участке я хочу построить небольшой магазин. Можно ли как-то добавить к Ижс ещё и коммерческий вид использования земли или обязательно нужно выделить отдельный кусок земли и перевести его из ижс в коммерции? Просто это так долго, неужели нельзя на одном участке и жилой дом иметь и объект коммерческой недвижимости? Если можно, то подскажите как это оформить. Спасибо