Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли требовать снижения процента по ипотеке?
Добрый вечер. Я брала ипотеку в 2014г. процентная ставка 13,5%. Изначально мне были выставлены условия ежемесячного платежа 30000р, а через 3года по 5000р. Менеджеру, которая оформляла мне ипотеку я объясняла, что мне нужно, чтобы сумма была одинаковая, меньшая сумма до окончания срока погашения, на что она сказала, оформляем, как подтвердили, а вы делайте реструктуризацию долга.Собственно, что я и сделала. У меня нет просроченных платежей, я выполняю все свои обязательства по кредиту. Но, сейчас подала на снижение ставки-мне отказали, ссылаясь на сделанную реструктуризацию. Почему? Имею ли право я требовать снизить мне ставку или прийдется это делать через другой банк
Людмила, здравствуйте!
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
Всего доброго!