Добрый день. В 2016 г купили квартиру с мужем в равных долях. ипотека оформлена на супруга, я созаемщик. Как получить налоговый вычет? Можно ли мне отказаться от вычета в пользу супруга? Позже при покупке жулья смогу ли я получить вычет? вычет на проценты нужно оформлять только супругу?
Если можно отказаться в пользу супруга, то как это оформлять?
Добрый вечер, Алена! В пользу супруга Вы не можете отказаться. Вычет на проценты оформляет супруг.Если сейчас Вы не будете обращаться за налоговым вычетом, то сможете это сделать потом. А так налоговый вычет оформляется только на долю каждого.
Доброго времени суток, Алена!
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию по форме 3НДФЛ и приложить к ней справку с места работы по форме 2НДФЛ, копию договора купли-продажи, договор ипотеки, квитанции об оплате процентов, документы подтверждающие право собственности на жилье, заявление на возврат НДФЛ с указанием расчетного счета. Вычет на проценты нужно оформлять тому кто их оплачивает. Вычет накопительный и в будущем Вы сможете получить его, даже если в первый раз использовали не до конца (2 000 000)
с уважением
Здравствуйте!
«Можно ли мне отказаться от вычета в пользу супруга?» — именно отказаться Вы не можете. Но Вы имеете право распределить вычет с супругом по своему усмотрению. Т.е. например, Вы приобрели квартиру за 3 000 000р., Вы можете распределить этот вычет таким образом: 2 000 000 — супругу, 1 000 000 — Вам; или 1 500 000 каждому, или в любой другой пропорции, но вычет на одного не должен превышать 2 000 000р. и в совокупности — 3 000 000р. Если Вы сейчас заявитесь на 1 000 000р., то в будущем при покупке еще одной квартиры, Вы сможете воспользоваться вычетом на оставшийся 1 000 000. Проценты Вы можете распределить так же: в любой пропорции. Но выгоднее будет поставить на вычет их кому-то одному, чтобы другой супруг мог в будущем тоже заявиться на проценты в случае приобретения квартиры за счет кредитных средств. ( ст. 220 НК РФ).
Семейным законодательством установлено, что все имущество, полученное супружеской парой в течение брака, является ее совместной собственностью (СК РФ, ст. 33-34). Следовательно, не важно, кто конкретно из них осуществил затраты на приобретение жилой недвижимости. Оба являются участниками подобных затрат (СК РФ, п. 2 ст. 34).Никакой супруг не вправе отказаться от своей части или осуществить возврат НДФЛ за второго. Даже, если один из них ранее уже использовал свое право на вычет, второй может претендовать на него в уже установленной доле.