Добрый вечер! Скажите, пожалуйста, на какой источник регистрации Зем. Участка нужно опираться для того, чтобы узнать первоначальную площадь зарегистрированного участка.
Уточните, первоначальную-это ту площадь, которая была до уточнения местоположения границ и площади???
Не совсем корректный вопрос. Но все таки попробую вам ответить. Первое что нужно сделать это обратиться либо в Управление Росреестра либо непосредственно в федеральную кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, провести межевание
Здравствуйте! Первоначальная площадь земельного участка указывается в документах на основании которых данный земельный участок предоставлялся (в случае если документы старые и при предоставлении межевание не проходило то фактическая площадь может не сойтись с реальной).
Здравствуйте, Марина! Да, совершенно верно. Я позволю себе описать всю сложившуюся ситуацию. В данный момент мои родители оказались невольными ответчиками в суде. Истец: новый собственник соседнего участка. Участок в собственности родителей с 1994 года. Дом и участок по ЕГРН оформлены в 2002 году. Присвоены кадастровые номера. Площадь участка 16 сот. Данная площадь указана в св ве ЕГРН. Но в кадастровой выписке нет координат. У новых соседей по таким же свидетельствам 25 соток (по факту же на протяжении последних лет 30ти по свидетельству других соседей и самих родителей не более 10 соток). Новые соседи провели межевание летом 2017 без участия родителей и других соседей. Вызвали только на собрание по согласованию границ. Мы написали псьменное возражение, ссылаясь на наши имеющиеся правоустанавливающие документы. Но у новых соседей указаны кординаты и на кадастровом плане квартала указан ровный прямоугольный участок 25 соток. Вокруг ни одного граничащего участка графически не указано. Вот мы и хотим в суде рассмотреть возможность инициирования экспертизы, по которой можно будет узнать, откуда взялись эти 25 соток. В договоре купли-продажи от 2013 года,(не заверенному нотариально) по которому новый сосед приобретал дом с участком, тоже указаны эти 25 соток. Предыдущие владельцы этого участка никогда даже не поднимали такого вопроса.
Я понимаю, что очень сумбурно. Но буду очень признателен за какую либо подсказку.