Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Налог при продаже недвижимости, которая в собственности менее трех лет
Добрый день! Я собираюсь продать квартиру, которая в собственности менее трёх лет (квартира в собственности с конца 2014 года) и в этом же году приобрести недвижимость по этой же цене. Буду ли я платить налог при продаже?
Вы квартиру покупали? Если да, то можете заплатить налог с разницы между ценой при ее покупке и ценой, за которую продадите. Этот вариант иногда бывает очень выгодным, но тут надо смотреть по ценам.
Если новую квартиру купите в том же году, в котором продадите старую квартиру, то можете использовать вычет, который вы вправе получить в связи с покупкой жилья, зачесть в счет уплаты налога.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Квартира, у двоих собственников доли, соответственно по 1/2. Получены по наследству, в собственности менее трех лет.
Один продает долю другому. Вопрос - продавец доли в данном случае имеет право применить весь налоговый вычет в размере 1 млн рублей?
, вопрос №4957204, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема вопроса: Применение п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ при продаже унаследованной квартиры с учётом продажи иной доли в том же году, развода и иных обстоятельств
Обстоятельства:
Брат и сестра (родные брат и сестра, близкие родственники) получили в наследство по ½ доле квартиры площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость 6,5 млн руб. Смерть наследодателя была менее 3 лет назад. Право собственности зарегистрировано.
В текущем календарном году сестра уже продала долю (30 кв. м) в другой квартире, которой она владела более 5 лет. Сумма продажи доли – 4,2 млн руб. (налог не возникает, декларация не подавалась).
Наличие иного жилья: На момент продажи и покупки у сестры, её супруга и детей в собственности есть другая квартира площадью 30 кв. м. Эта квартира меньше площади приобретаемого жилья (которая планируется более 60 кв. м). Условие о том, что иное жильё не должно превышать по площади приобретаемое, соблюдается, так как 30 кв. м 5 лет), нужно ли ей подавать единую декларацию 3-НДФЛ за год, отражая все доходы от продажи недвижимости, или можно ограничиться только уведомлением о применении льготы? Если льгота по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождает от налога и от обязанности подавать декларацию (при соблюдении всех условий), то как быть с доходом от продажи доли со сроком владения 5 лет? Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать?
Прошу дать развёрнутый ответ со ссылками на нормы НК РФ и разъяснения Минфина/ФНС. Особенно интересуют вопросы:
влияет ли развод и выдел долей по брачному договору на проверку условия о наличии иного жилья у членов семьи;
возможность использования кадастровой стоимости как альтернативного критерия (при меньшей площади);
необходимость подачи декларации при наличии иных необлагаемых доходов от продажи недвижимости в том же году.
Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №4955588, Евгений, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На меня повесили долг за собственность которая была продана 2016 году и Урравляющая компания договор купли продажи не признает за документ счета арестовали я Незнаю что делать
, вопрос №4955509, Гульмира, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прошу прощения, в конце 2015 года!!! Опечатка)))))
Вы квартиру покупали? Если да, то можете заплатить налог с разницы между ценой при ее покупке и ценой, за которую продадите. Этот вариант иногда бывает очень выгодным, но тут надо смотреть по ценам.
Если новую квартиру купите в том же году, в котором продадите старую квартиру, то можете использовать вычет, который вы вправе получить в связи с покупкой жилья, зачесть в счет уплаты налога.