Здравствуйте. Купили земельный участок в СНТ. После того как разобрали старый забор, вызвали специалиста для уточнения границ участка. Граници нашего участка оказались примерно на 1,5-2 сотке меньше чем по старому забору. Хотим поставить забор по старому забору. Можно ли как-то это узаконить? Если да то с чего начинать?
Здравствуйте Екатерина.
По идее Вам это должен был пояснить кадастровый инженер. Вы можете увеличить площадь участка по сравнению с данными содержащимися в ЕГРН но на площадь не более минимальной и не более 10%
п.п. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
Либо пойти путем перераспределения в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ.
Екатерина, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат. Всего доброго.
