Какую сделку лучше применить при переоформлении долей квартиры?

Здравствуйте! Ситуация такая: квартира приватизирована на 3-х (сын, мать, отец). Родители хотят полностью переоформить квартиру на сына. Какую сделку в этом случае лучше применить? Если договор дарения, то его нужно 2? Если каждый дарит свои долю. И получается стоимость у нотариуса 0,5% от кадастровой стоимости квартиры. Не проще ли и дешевле договор купли-продажи? Заранее спасибо!