Требуется ли согласие на сделку от супруга продавца квартиры, полученной в наследство или в дар?

Любой покупатель этого скорее всего такого согласия потребует по принципу — лучше сейчас перестраховаться, чем потом бегать по судам и платить адвокатам.

И каждый из указанных вами рисков, естественно, имеет место быть.

1. Вложения второго супруга в улучшения квартиры, в данном случае, дают ему право требовать компенсацию 1/2 от размера этих вложений, но никак не часть квартиры (законодательно такого запрета нет, но я ни разу не встречал судебных решений, которыми бы одному из супругов присуждалась 1/10 квартиры. Дома — да, «дробили», когда супруги твёрдо настаивали на разделе недвижимого имущества в натуре). 

2. Внутренние требования банка и внутренние мотивы покупателя мы вряд ли узнаем. Но имея опыт риэлтора и зная норов отдельной категории клиентов, в случае настаивания представить согласие супруга, я бы посоветовал включить в предварительный договор (о задатке) или в договор купли-продажи условие о том, что покупатель оплачивает услуги на нотариуса в части оплаты за заверение согласия супруга. 

Здравствуйте,Mike!

Требование на получение согласия супруга на сделку должно быть аргументировано, то есть с указанием нормы права, которой это предписано. Данная ситуация урегулирована п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ согласно которой имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования является его собственностью. Таким образом в силу указанной нормы согласие супруга на сделку не требуется.

С уважением, С.Баландин 

Добрый день. Согласия супруга не требуются, т.к это собственность владельца получена в следствии дарения или наследства. И другой супруг не имеет на нее право.