Добрый день! В 2017 году получила 1 комн кв через ипотеку. Взяла кредит 2800000 руб на 180мес. Размер ежем платежа 33900. Для меня стала совсем неподьемной. Могу ли рефинансировать либо снизить % ставку на действ
можете обратиться в банк с требованиями об изменениях условий договора. Можете обратиться в другой банк о выдавливаем кредита на иных условиях для погашения этого кредита
Сардана, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. На исполнение этого требования кредитор предоставляет заемщику определённый срок по правилам п. 2 ст. 452 ГК РФ — от пятнадцати до тридцати дней с даты получения требования. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Изменить условия кредитного договора без доброй воли кредитора не получится.
Рефинансирование будет вполне приемлемым. Обратитесь в другие банки.
Всего доброго!
