Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова процедура продажи квартиры c несовершеннолетним дольщиком?
Моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство долю в квартире. В данной квартире 3 доли. Моей матери, моей тети и моей дочери. Мы проживаем и прописаны в данной квартире. В 2018г будет 3 года после вступления в наследство и мы хотим продать квартиру. С какими трудностями мы можем столкнуться и какие документы нам готовить. После продажи планируем сразу купить другое жильё. Какие налоги надо платить? Зарание спасибо за ответ. Татьяна.
Татьяна, добрый день! Так как один из собственников несовершеннолетний, то в первую очередь необходимо будет обратиться в органы опеки с документами на продаваемую и покупаемую квартиру, и получить от них разрешение на продажу, так же как и от обоих родителей несовершеннолетней. Далее, так как собственность долевая, необходимо будет обратиться к нотариусу с документами на квартиру для того чтобы нотариус составил и удостоверил договор купли-продажи. (Это в случае если все дольщики одновременно будут продавать квартиру, если нет, то процесс немного усложнится). Сделка будет альтернативной. После этого можно будет подавать документы на регистрацию перехода права собственности. Налог с продажи Вы оплачивать не будете, в случае если на момент продажи пройдет минимальный срок владения недвижимостью (в Вашем случае — 3 года).
Рекомендую нанять специалиста для проведения данной сделки.