Какова процедура продажи квартиры c несовершеннолетним дольщиком?

Моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство долю в квартире. В данной квартире 3 доли. Моей матери, моей тети и моей дочери. Мы проживаем и прописаны в данной квартире. В 2018г будет 3 года после вступления в наследство и мы хотим продать квартиру. С какими трудностями мы можем столкнуться и какие документы нам готовить. После продажи планируем сразу купить другое жильё. Какие налоги надо платить? Зарание спасибо за ответ. Татьяна.

27 декабря 2017, 13:19, Татьяна, г. Нижний Новгород

продажа квартиры

Ольга Валуева

Юрист, г. Москва

Татьяна, добрый день! Так как один из собственников несовершеннолетний, то в первую очередь необходимо будет обратиться в органы опеки с документами на продаваемую и покупаемую квартиру, и получить от них разрешение на продажу, так же как и от обоих родителей несовершеннолетней. Далее, так как собственность долевая, необходимо будет обратиться к нотариусу с документами на квартиру для того чтобы нотариус составил и удостоверил договор купли-продажи. (Это в случае если все дольщики одновременно будут продавать квартиру, если нет, то процесс немного усложнится). Сделка будет альтернативной. После этого можно будет подавать документы на регистрацию перехода права собственности. Налог с продажи Вы оплачивать не будете, в случае если на момент продажи пройдет минимальный срок владения недвижимостью (в Вашем случае — 3 года).

Рекомендую нанять специалиста для проведения данной сделки.

27 декабря 2017, 14:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.

06 июня, 19:56, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад

Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 15:23, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 14:19, вопрос №4974841, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста по такому вопросу: я действующий военнослужащий и собираюсь продать квартиру купленную по военной ипотеке. Когда приобреталась квартира в 2012 году я состоял в браке, но буквально через полгода в феврале 2013 я формил развод нужно ли согласие бывшей супруги для продажи квартиры?

03 июня, 22:06, вопрос №4973350, Дмитрий, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста, с продажи квартиры на счёт ребёнка кинула его долю, хочу снять с разрешением опеки снять на нужды ребёнку

Здравствуйте подскажите пожалуйста, с продажи квартиры на счёт ребёнка кинула его долю, хочу снять с разрешением опеки снять на нужды ребёнку,. Но в справке о продаже написано что только на преобретение жилья, могут ли разрешить снять их? Сумма небольшая на счету, ответьте кто знает пожалуйста

02 июня, 13:20, вопрос №4971903, Клиент, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.