Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отзыв лицензии у банка в момент получения ипотеки
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сложилась интересная ситуация.
Покупаем квартиру используя ипотеку (первоначальный составил 20%, деньги положили на счет в банке где предоставляется ипотека), оформили сделку в банке, подали вместе с продавцом квартиры документы в МФЦ.
Пока документы были в МФЦ, у банка предоставляющего ипотеку отозвали лицензию. Продавец квартиры отказывается предоставить нам документы и ключи от квартиры, т.к. банк разумеется ему ничего не выплатил, мотивирует что это "ваши проблемы". Несмотря на то, что Банком не были выплачены денежные средства (и более того у них же остался и наш первоначальный взнос), временные сотрудники требуют оплачивать ежемесячный платеж по условиям договора ипотеки. Что делать в данной ситуации? Кому после оформления в мфц принадлежит квартира, кто должен требовать денег от банка, и как вообще поступить?
Здравствуйте. Ипотеку выплачивать Вам необходимо в соответствии с договором.
Разъяснения от ЦБ РФ:
Отзыв лицензии не означает освобождение заемщиков банков от обязанности исполнять своевременно и в полном объеме, в соответствии с условиями ранее заключенных договоров, свои обязательства перед кредитной организацией.В период после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций и до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ее ликвидации кредитная организация имеет право взыскивать и получать задолженность, в том числе по ранее выданным кредитам. В последующем, после признания судом кредитной организации несостоятельной (банкротом) или принятия решения о ее ликвидации, взыскание задолженности осуществляется конкурсным управляющим (ликвидатором), который обязан предъявить к лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требование о ее взыскании.При этом основания требовать от заемщика досрочного погашения кредитов в случае, если это не предусмотрено договором, отсутствуют. Вопрос досрочного погашения задолженности может быть решен исключительно по согласованию сторон.Денежные средства в погашение ссудной задолженности в период деятельности временной администрации, назначенной после отзыва у кредитной организации лицензии, могут вноситься заемщиками как в наличной форме в кассы подразделений банка, расположенные по адресам, указанным временной администрацией на официальном сайте кредитной организации в сети Интернет, либо в безналичной форме путем перечисления денежных средств по банковским реквизитам, размещенным на том же сайте.Кроме того, порядок погашения задолженности можно уточнить у представителей временной администрации.