Здравствуйте. купили квартиру за 1млн600 тыс, кадастровая стоимость 2млн300 тыс, продать хотим тоже за 2млн300 тыс, Риэлтор сказала, что налогом не облагается миллион. Но у нас же купля по договору за 1млн600тыс. Так все же, с какой суммы считать налог? Спасибо
Здравствуйте!
купили квартиру за 1млн600 тыс, кадастровая стоимость 2млн300 тыс, продать хотим тоже за 2млн300 тыс, Риэлтор сказала, что налогом не облагается миллион. Но у нас же купля по договору за 1млн600тыс. Так все же, с какой суммы считать налог?
Александра
по подп.2 п.2 ст.220 НК Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет в виде уменьшения дохода на расход по приобретению, т.е. 1 600 000 рублей. в результате НДФЛ Вы уплатите с 13% от 700 000 рублей (2 300 000 — 1 600 000)
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спасибо, а если квартира будет продана меньше чем за 2300? Например за 2 млн, а кадастр стоимость 2300?
заплатите с 400 000 НДФЛ 13%.
если Вы про то что цена менее КС, то норма п.5 ст.217.1 НК применяется при продаже
недвижимости приобретенной после 01.01.2016г. и если она к вам применима, то стоимость продажи не должна быть менее 70% от КС. в случае если будет меньше 70% ФНС рассчитает налог от этих 70% КС