8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расчет налога при продаже недвижимости

Здравствуйте, уважаемые юристы! Разъясните пожалуйста по следующей ситуации: пенсионерка, инвалид, после смерти сына решила сменить свою 2-хкомнатную на 1-комнатную посредством купли-продажи. После приватизации своей 2-комнатной и ее продажи за 2 млн. руб. она должна выплатить налог с продажи в размере: 2 000 0000 - 1 000 000 (вычет) = 1 000 000 *13%= 130 000р. После покупки 1-комнатной квартиры за 1 500 000, она может расчитывать на возврат НДФЛ в размере 1 500 000*13%= 195 000р. Таким образом, после подачи декларации и всех необходимых документов в налоговую, налог с продажи перекроется возвратом НДФЛ, а разница 195 000р минус 130 000р=65 000 останется в пользу пенсионерки, при этом она не может ей воспользоваться, так не имеет доходов, облагаемых НДФЛ.

Поправьте меня пожалуйста, если я не правильно размышляю.

Показать полностью
, Роман, г. Киров
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Роман!

Рассуждаете верно. Единственное, если вдруг пенсионерка работала 3 предыдущих года, она все-таки может воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем
Здравствуйте, продали квартиру за 2млн.и 1.5 указали на улучшение жилищных нужд всего 3.5млн.В дкп указали 2млн.которые поступят со счëта , при продаже покупатель перевëл одним чеком 2.6 млн. как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем. Недвижимость не единственная в собственности 3года.
, вопрос №4060739, Александр, г. Норильск
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Налоговое право
А если она подарит домик брату, налог все равно придется платить?
Здравствуйте. Брала ипотеку на маму, выплатила и хочу продать жильё, чтобы купить квартиру в Москве. Но у мамы есть еще домик в деревне. Получается у нее две недвижимости и при продаже квартиры нужно платить налог. А если она подарит домик брату, налог все равно придется платить?
, вопрос №4059115, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Возможна ли продажа имущества с возвратом банку кредитных денег с продажи?
Здравствуйте. Имеется кредит под залог недвижимости в районе 350000 рублей. Возможна ли продажа имущества с возвратом банку кредитных денег с продажи? Кредит в совкомбанке.
, вопрос №4058318, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 23.08.2013