Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если произошел сбой в платежах по ипотеке?
Добрый вечер. В феврале 2015 г. взяли с мужем 1-ю квартиру в ипотеку под 14.5% на 10 лет. Платили все вовремя. В июне 2017 г. в Сбербанке произошел программный сбой и стала списываться каждый месяц 1100 руб. вместо 32000р.и долг соответственно растет каждый месяц. Наши взносы просто копились несколько месяцев на счету, но не списывались.Мы обращались несколько раз в Сбербанк, но заявление у нас никто не смог принять, то не успевают, то вообще не хотят с этим связываться.Потом муж уехал в командировку на 3 месяца. Эти 3 месяца мы не делали взносы по ипотеке. Сейчас собираемся идти еще раз в банк. В связи с этим вопрос может ли банк потребовать единовременно погасить не достающую сумму? У нас такой суммы просто нет. Или будет сделан переращет ежемесячного платежа? Спасибо.
Виктория, здравствуйте!
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Если бы платежи регулярно поступали и продолжали поступать на кредитный счет, то в случае обращения банка в суд Вы бы смогли доказать, что со своей стороны добросовестно исполняли обязательства, в этом случае суд обязал бы банк удержать всю накопленную сумму в счет погашения долга по кредиту, а начисленные проценты и неустойку отозвать.
Но Вы допустили реальную просрочку, прекратив оплату в течение трех месяцев. И теперь суд разве что уменьшит неустойку.
Всего доброго!